一、买房新调控

国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对住房空置居高不下与百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议。国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同。征收空置税可以减少住房空置情况，同时把供给化释放出来满足市场上的购房需求，也能有效拉低房价水平。

老百姓买房或许更轻松、更容易了。

市场上的房屋数量供给增多，将激发购房者的购房欲望。当多套房的人需要支付额外的成本时，大概率会选择抛售多余的房屋，不仅影响了价格，还影响了购物心理预期。更多的人能够买到房屋，这样也提高了他们购买其他商品和服务的能力。

二、装修如何控制预算

工程报价单不等于总预算。

在装修前期和设计师谈论时，我们讨论的是设计师根据你的消费能力和具体使用要求完成平面布局，并做出一个“装修预算表”。这份表格包括所需材料、工艺以及产生费用，对装修双方进行约束。

监理建议：

不要图小便宜，一定要仔细审查报价，以免被人牵着鼻子走。

在签订水电改造合同时，要约定好收费标准，是按照项目还是按米数计算，以及大致判断需要花费多少钱，因为不同的改造差距很大。

低报价多漏项，屡见不鲜。

现在竞争激烈，不少公司为了吸引业主故意将报价单做得比较低，但施工时候说有必不可少项目需要加钱。如果拒绝增项会影响进度，这部分费用由业主支付，因此总体预算会超支。

监理建议：

多类似于铲墙皮、瓷砖倒角等必须付款项目，看似无关紧要但却必要。大多数未经历过装修的人往往忽视此类费用，所以一定要看仔细，尽量货比三家。