在购房过程中，收房验房是非常重要的环节，它不仅能帮助买家检查房屋是否符合预期，还能确保卖家遵守合同条款。怎样收房验房呢？以下是一些详细的步骤和注意事项。

首先，准备工作要做得充分。这包括查看并理解合同中的所有条款，了解所在地区的法律法规，以及购买房屋时可能涉及到的各种费用。同时，要提前与律师或专业人士沟通，以便遇到问题时能够及时得到帮助。

其次，在进行收房验房之前，要仔细规划好时间表。通常来说，这个过程需要至少一天以上的时间来完成。在这个时间段内，一方面要检查房屋的一般状况，如墙壁、地板、窗户等是否有损坏；另一方面还要详细检查电器设备，如空调、热水器等是否正常工作，并记录下每个房间和设施的状态。

再者，在进行实际检查时，要认真记录每一个发现的问题，无论是小瑕疵还是大问题，都应该一一列出，并附上相应照片作为证据。如果发现任何问题，不要急于下结论，最好先向卖家提出疑问，看他们如何回应。此外，对于一些无法立即解决的问题，可以考虑将它们加入协议中作为条件之一，比如要求修复或减少价格。

此外，还需关注房屋内部装修情况，比如瓷砖裂缝、油漆剥落等，这些都是影响居住质量的地方。而且，不仅要关注屋内，更不能忽视屋外的情况，如门窗是否合适，庭院是否整洁等。如果这些都没有问题，那么可以认为整体环境较为良好。

最后，如果一切顺利，即可办理完毕所有手续正式接管新居。但这里也需要注意的是，即使一切顺利，也不要放松警惕，因为可能会出现未知的问题，所以一定保持观察和记录，以防万一未来有必要对比旧照或者证明自己的权益。在整个收房验房过程中，要保持耐心和专注，每一个小细节都可能成为后续争议的一个关键点。