房产仍然都是个热点，房产测定也尤为重要。房产测定规范它的标准是由建设部和国家测绘局提出来的，所以也归这两者归口管理工作。而这个标准也是国家测绘局1991年5月公布的《房产测定规范》的基础上，融合了近期科技的持续发展制造的市场需求并参考海内外有关标准和规定制订的。接下来小编入大家介绍房产测定规范。

房产测定的目的

房产测定主要是采集和阐释房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理工作、房地产开发利用、交易、征税税费，以及为城镇规划建设工程提供数据和资料。

房产测定的基本内容

房产测定的基本内容还包括：房产平面掌控测定，房产调查结果，房产要素测定，房产图绘制，房产面积测算，更改测定，成果资料的检验与验收等。

房产测定的基本精度要求

房产测定的精度指标与限差：本标准以中误差作为评定精度的标准，以三部中误差作为限差。

房产平面掌控测定的基本精度要求：末级邻接基本控制点的比较点位中误差不多达±0.025m。

房产界址点的精度要求：房产界址点（以下全称界址点）的精度分，各级界址点相对于附近控制点的点位误差和间距多达50m的邻接界址点的间距误差不多达表1的规定；间距未多达50m的界址点间的间距误差限差不应多达计算结果。

房角点的精度要求：必须测量房角点的座标时，房角点座标的精度级别和限差执行与界址点完全相同的标准，不要求测量房角点座标时则将房屋按3.2.3的精度要求回应于房产图上。

房产面积的精度要求：房产面积的精度分成，各级面积的限差和中误差不多达表2计算的结果。

房产面积测算的内容

面积测算：面积测算系指水平面积测算。分成房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算还包括房屋建筑面积、共计建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋的建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，结构稳固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

房屋的使用面积：房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋的产权面积：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县地产行政主管部门注册确权认定。

房屋的共计建筑面积：房屋共计建筑面积系指各产权主共同占据或共同使用的建筑面积。

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