2016年地产市场将之后

预定2016年楼市供给整体偏紧， 在市场和政策利好刺激下，一线城市地高量稳，房企偏爱一线恒定将之后促成一线量价之后向上;但是对于缺少产业支撑、人口流向吸引力较强的三四线城市，房价下跌乏力，甚至面对高库存、相当大卖出压力时，存有降价走量，以期降低库存、回笼资金的有可能，各线城市之间市场更进一步激化。

2016年楼市政策走向预报悲观大力

从楼市政策基调来看，地产是国民经济支柱性产业，为避免高库存压力，2016年可能会实施更好的刺激性政策。例如，限购有条件松绑、首付款减少、降低交易环节税费、公积金政策更进一步放松、降息降准……无论是组合拳还是单独重拳，2016年都有成为新的购房机会年的有可能。

2016年全国土地成交价总量徘徊不前仍是大概率事件

去库存主基调下，土地供应量收紧，城市热度激化，热点城市地价之后下降，开发商多采行联合拿地策略。且全国城市商品房库存一直处于供远大于求的失衡状态，一线城市转入存量房时代、三四线城市存有相当大的去化压力下，房企广泛遵循慎重的拿地策略，以致全国土地市场成交量连续两年低位徘徊，这一现象在2016年这一状况也不会有太大好转。

2016年地产市场震荡相当大

当前中国经济最大的宏观背景叫增长速度换挡和结构调整;楼市主基调要着力去库存;货币政策严格，楼市市场需求将大量透支，楼市在四季度疯狂后或将逐步步入调整期;房市向上，房地产开发融资增长速度却向下;地价大涨，土地成交量却急缩……变数太多，杂糅在一同，预定给2016年地产市场带给的震荡也较为大。

2016年市场的市场需求结构转变

2016年政策着力推展“希望农民购房”，获释更好的刚性市场需求。虽然三四城市实行效果非常理想，但从年初工作会议态度来看，2016年政府会再接再厉通过新型城镇化等各项政策助力三四线城市去库存，强化楼市信心。基于此，2016年国内商品住宅市场将向小户型位移。

2016年一线城市地产市场可能放开限购、限贷

如果一线城市放开限购、限贷，会很快吸引大量资金流向，对于二线、三线、四线城市来说，这是一场灾难。也许3、5年之后一线城市具备条件放开限购、限贷，但不是2016年，也不是2017年。

2016年一线城市房价以二手房价格为风向标迹象更为突显

转入存量房时代，一线城市地产市场定价权再次发生了显著变化。2016年，土地供应量收紧，土地成交量降低，新房供应量紧缺，存量房成交价面积大幅下降，处于定价权掌控在卖方市场的存量房时代，一线城市房价以二手房价格为风向标迹象将更为突显。

2016年房企度经营管理革新的时代来临

地产市场由“产品导向型”持续发展为“客户导向型”，“互联网+”冲击，去库存压力增加，中央必要降价建议，转型转入深水区……2016年房企将面对更为繁复的环境，强者存活，房企度经营管理革新在即。 以上关于专家2018年房产预测 买房者须知的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。