完善装修合同：保障房主权益的关键条款

明确双方责任与义务

装修合同中，明确双方的责任和义务是非常重要的。房东应当提供安全、合法使用的房屋，而装饰公司则需要按时完成工程并保证质量。对于违约行为，应在合同中明确规定相应的法律后果，以避免未来可能出现的问题。

详细描述施工内容与进度计划

合同应当包含详尽的施工内容清单，包括材料、设备、工程量等，以及施工顺序和时间表。这有助于防止设计意图与实际实施不符，并能及时调整进度以适应项目变化。

确定预算范围与支付方式

预算范围应该覆盖所有必要费用，如材料费、人工费、税费等。同时，对于付款方式也要有明确规定，比如分期付款或一次性付清，以防止资金流失。

处理纠纷机制

在签订合同前，要设立一个有效的争议解决机制。当发生任何争议或问题时，可以通过协商一致来解决，如果协商无效，则可以通过调解或者诉讼途径进行处理。

保险及风险承担

对于装修过程中的潜在风险，如火灾、盗窃等，应当购买相应保险。此外，也要明确哪些风险由谁承担，这样可以减少由于未能妥善处理而造成的一切损失。

法律效力及其变更条件

合同必须指出其法律效力的起始日期以及终止日期。如果有一方想要更改或终止合同，还需提前通知对方，并且必须按照约定的条款进行操作，以免产生额外成本和不必要的纠纷。