在互联网家装的浪潮中,业主们面临着一个复杂的问题:如何计算超高施工增加费?这涉及到建筑物檐高超过20米或层数超过6层的工程,这些都是按照相应规定进行计算的。
首先,我们需要了解08综合单中的檐高定义,它是指从室外地坪到檐口屋面结构板上面的垂直距离。对于超出这个标准的建筑物,业主需要支付额外费用,这个费用包括措施费和总承包服务费、配合费。
措施费主要包括模板、脚手架等周转材料,以及现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费和冬雨季施工增加费。这些费用已包含了合理的周转次数、损耗和回收价值。
除了措施费,业主还需要支付总承包服务fee,它通常占单独发包专业工程造价的2%-4%,具体比例会在招标文件或合同中明确。风险因素也是一个重要考量点,如人工、材料价格波动,都可能导致工程造价超出正常承包成本。
为了有效控制造价,业主应该在招标文件中明确有关风险因素,比如市场价格波动范围,并计入相应的风险系数。这一系数一般不会超过工程总造价3%~5%。
此外,还有其他一些细节需要注意,比如《08综合单价》中的各项子目内含义,不得调整;商品混凝土价格由所在地定期发布指导价格;检测费用属于非承包方原因,由业主支付;以及解释和修改工作由河南省建筑工程标准定额站负责等。
综上所述,对于互联网家装项目,在计算超高施工增加时,业主应当仔细阅读相关规定,并与专业公司协商,以确保按时按质完成项目,同时避免不必要的额外开支。