全屋优品装修超高施工费计算方法

在进行全屋优品装修时,超高施工增加费的计算是一个复杂的过程。首先,我们需要明确檐高的定义,即设计室外地坪至檐口屋面结构板上面的垂直距离。根据规定,如果建筑物檐高超过20米或层数超过6层,就需要计算相应的超高施工增加费。

这笔费用包括多个部分:措施费、总承包服务费和配合费、风险费以及其他相关费用。

措施费主要是指模板、脚手架等周转材料的使用,这些成本已经包含了同一城市内工地之间场外运输费用。周转材料摊销量考虑了合理的周转次数、损耗和回收价值。此外,还包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费和冬雨季施工增加費。

总承包服务及配合费用由业主承担,其标准为单独发包专业工程造价的2%-4%,具体责任和比例需在招标文件或合同中明示。这类费用适用于实行总发包与承包或者业主单独发包但要求主体交叉进行的情况。

风险资金是由于人工、材料价格波动导致工程造价超出正常承包造价的一部分。在《08综合单价》中未考虑这些因素,因此业主应在招标文件中明确有关市场价格波动因素,以及调整方法,如人工与材料价格调整系数等,并将其计入招标控制价或投标报价中的清单项目综合单价内。

其他方面还包括对《08综合单价》的解释和修改,由河南省建筑工程标准定额站负责。此外,还有检测费用属于非承包方原因所发生,通常由业主支付;还有关于商品混凝土价格发布情况,以及对于带有括号说明需要补充缺项价格的小细节说明。

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