在进行全包装修时,超高施工增加费是如何计算的?这个问题对于那些打算进行大型或高层建筑装修的人来说尤为重要。首先,我们需要了解檐高的概念,它是指从室外地坪到檐口屋面结构板上面的垂直距离。在中国,如果建筑物的檐高超过20米或者层数超过6层,那么就需要计算超高施工增加费。
这个增加费可以分为几个部分:措施费、总承包服务费和配合费、风险费以及其他费用。
措施费包括了模板、脚手架等周转材料的费用,这些都是由施工企业自有材料考虑的,并且已经包含了同一城市内工地之间的场外运输费用。此外,还包括了现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费和冬雨季施工增加費。
总承包服务fee和配合fees则由业主承担,其标准通常是单独发包专业工程造价的2%-4%,具体责任和比例应在招标文件或合同中明示。这些费用主要针对实行总发包、承包工程,以及业主单独发包但交叉进行或虽未交叉但业主要求主体与专业交叉进行的情况。
风险fees则是因为市场价格波动(如人工成本和材料成本)导致工程造价超出正常承包造价而产生的一笔钱。这一点非常重要,因为《08综合单价》并没有考虑这种风险因素,因此业主应该在招标文件中明确有关风险因素,例如人工和材料价格调整方法,以及市场价格波动范围内计入相应风险系数。
最后,还有一些其他费用,比如检测fees,这是一种对构件所做破坏性试验及特殊检验试验的收取,如新结构、新材料试验等。如果这些检验是在非承包方原因下发生,则该费用应由业主人支付;如果需要由承包方代付,则该金额需计入税前工程造价中。
因此,当你计划进行全套装修时,不仅要关注整体设计效果,还要仔细考量每一项可能产生额外开支的地方,以便合理规划预算,从而确保项目顺利完成。