收房前必看的10个小窍门

在我们等待了许久的那一天终于到来，房产证在手，新家也慢慢地向我们敞开大门。然而，这一切并非完美无瑕。在签约之前，我们应该如何进行收房验房呢？下面，我就和你分享一些实用的收房验房小窍门，让你的搬进之路更加顺畅。

查看房屋外观

收房时，不仅要关注房屋内部，还要对外观进行仔细检查。包括墙体、屋顶、窗户、门扇等是否损坏或有裂痕。如果发现问题，可以要求业主或者开发商承担修复责任。

电力设施

检查所有电器设备，如插座、灯具等是否正常工作，并且没有短路现象。此外，对于配线应注意无裸露部分，也不宜靠近水源。

供暖系统

如果是冬季入住，需要检查供暖系统是否完好无损。确保炉灶、热水器等都能正常使用，同时检查燃料供应线没有泄漏迹象。

消防安全

确保火灾报警装置和灭火器都已经安装并有效。此外，要了解逃生通道的情况，以便遇到紧急情况时能够迅速撤离。

室内环境

进入每个房间后，你可以开始全面检查房屋内部状况。这包括墙壁、地板、新旧装修状态及家具状况。如果有任何破损或磨损的地方，都应当与业主协商解决方案。

厨卫设施

对于厨房和卫生间中的水龙头、马桶、大浴缸等设施进行彻底清洁确认其功能性，以及排放口处是否堵塞或漏水。

基础结构

检查楼板和墙壁是否有裂纹，如果发现严重的毛刺或者凹陷部位可能存在结构问题，应立即联系专业人士评估处理措施。

智能化设备控制中心

如果购物的是带智能化设备的住宅，那么这些控制中心上的各项设定应正确无误，比如温控系统、中控锁以及其他智能化配置均需试用以确保可靠性。

隐蔽工程检测

如地下管网（如雨水排放沟）、电梯运行状态及井盖位置等隐藏在视线范围之下的重要部位也不能忽视，一旦发现异常必须调查原因并采取相应措施处理掉问题点。

最后一步：留存记录

验房过程中所做的一切记录一定要保存下来，以备不时之需，如未来出现争议可作为依据证明自己的权益。同时，尽量拍照留证，以免以后出现争议难以举证的情况发生，从而保护自己合法权益不受侵害。

以上就是我总结的一些常见收房验房的小窍门，它们将帮助你避免潜在的问题，为您的新居生活打下坚实的基础。不论是第一次还是多次购买房屋，只要遵循这些建议，无疑会让您拥有一个心安理得的居住空间。在这个过程中记得保持冷静，因为这是您为自己和家庭创造舒适生活环境的一个重要环节之一。