住宅设计的灵活性在于其可变性，旨在满足住户随时间变化的需求。例如，一种常见的方法是将住宅分为固定部分和可变部分，前者由设计师统一规划，如外墙、厨房和卫生间，而后者则留给住户自行定制或选择。设计师还可以通过提供选项，让住户参与到设计过程中来。
空间分割
(1) 整体空间分割
这种方式通常涉及将住宅划分为不变区和可变区，不变区由设计师统一规划，如外墙、厨房和卫生间等。而可变区则由住户根据自己的需求进行调整。在这种情况下，预先设定的套型内没有承重墙，这使得住户能够自由地更改房间布局。
(2) 局部空间分割
在同一区域内创造多功能空间，可以通过使用轻质隔断、家具隔断以及各种软质隔断来实现。这允许住户根据个人需要对这些模糊区域进行重新定义，从而获得更多有效使用面积或创建具有不同功能的独立区域。
空间组合
另一种方法是将几个小房间合并成一个大房间，也可以是两居室或多居室合并成为一居室。这样做既能适应当前的小面积生活，又能未来随着需求增加而扩展至中大面积居所。
空间置换
为了满足相邻居民之间可能出现的使用要求变化，可以让他们互相交换空间。这通常通过拆除或者预留通道来实现，以便于两个套型单元之间自由移动。此空隙可以从一个套型单元转移到另一个，从而减少面积增加房间数，或反之亦然。在某些情况下，它也可以发展成为合并式套型。
综上所述，灵活可变性的核心在于与用户紧密合作，以及对未来可能发生变化的情况保持开放态度。只有当建筑师充分考虑到用户需求，并确保技术措施支持时，这样的设计才有可能真正实现其潜力。
