住宅设计的灵活性在于其对空间的多样性和变换能力，现代阳台装修效果图中展示了这一理念。通过将住宅分为不变体和可变休两部分，不变体由设计者统一设计，如外墙、厨房和卫生间墙体，而可变体则留给住户自由选择和实现。设计者还可以提供菜单，让住户参与到选择过程中。

空间的分割

(1) 套内整体分割

这种方法通常采用预应力或框架结构，整个套型内无承承墙，以满足住户自由分割房间的需求。例如，一个大空间可以根据需要被分割成一卧室和另外一个小空间，可以是书房、娱乐区域、步人式衣橱或音乐演奏等多功能空间形式。

(2) 套内局部分割

在同一面积内划分出两种或两种以上不同的功能空间以方便使用。在住宅套型设计时，在大部分功能已确定的情况下留出不明确的功能区域，供住户装修时灵活分割。住户可以通过轻质隔断、家具隔断和各种软质隔断，使得这些区域能够根据自己的需求赋予各自不同的功能。

空间的组合

将多个小空(房)间合并成为一个大空(房)间，也可以是两户或多户合并成一户。这是一种适应不断提高居住水平的设计方法，它使今天的小面积住宅能够适应若干年后的中面积，再若干年后大面积的要求。

空间的置换

为了适应两个或两个以上相邻住户使用要求上的变化，可让相邻住戶在使用空间上彼此进行置换。这包括拆卸隔墙或楼板，或在分界线上预留洞口以备连通，这样就能缩小面积减少房间数，也能扩大面积增加房间数。在某些情况下，它还可能发展成为合并式套型。