在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于防水材料性能差异和不同气候条件，使得房屋设计时防水措施不够周全，一旦出现问题，就很容易导致房屋建筑的外墙渗透。

材料因素

现代房屋使用的新型材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透性能。当这些材料被用于砌筑时，灰缝特别是在竖向缝隙中的砂浆往往难以达到饱满和密实，这些位置常常形成裂纹，最终导致了渗透问题。

施工因素

从施工角度来看，由于施工技巧或技术引起的问题也相对比较多。

框架结构与切题连接未充分拉结或者拉结筋设置不牢固，或者拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异较大时，将会造成连接处开裂，从而形成漏点；

找平层抹灰层砂浆配置不足造成砂浆强度变化，加上干缩开裂现象发生，进而引发了墙面的渗入；

砖与打底砂浆之间粘结力不足或空鼓病害产生，饰面砖勾缝不够密实出现沙眼或裂缝，也会引发泄露；

窗台坡度、滴雨槽及鹰嘴等细部处理没有妥善进行，便于雨水渗入并导致泄露；

管道穿过壁体以及预留孔眼无良好密封处理同样能引起泄露。

接下来，我们要探讨一下针对楼房外墙漏水怎么办：

寻找潜在原因

发现泄露后第一步就是确定源头，从选用的建材开始分析现代住宅普遍采用普通混凝土多孔砖，但调查表明使用此类材料构造后的屋顶几乎都会存在裂痕与流淌的情况。

全面重新做防护工作

这一方法可以彻底解决问题，但耗费时间、成本高且实际操作困难，因此很少能够得到实施。

对特定部位进行重点维修

针对具体泄露区域采取开挖注浆等局部整治方案但这只能治标，不治本；每次修复完一处，可能又有其他薄弱部分开始出現新的液体侵蚀现象。

采用有机高分子防护涂料全方位覆盖保护

目前市面上的产品主要以硅基为主，这种类型的涂料具有一定的灵活性，对基层要求并不严格，只需清理干净基础后，用填补剂固定洞口，然后喷射涂料至整个建筑物表面，有助于堵塞小孔并形成既通风又排除液体侵袭能力之双重效果从而实现全面保护作用使其像落叶般让雨滴滑过而不会留下任何痕迹保持始终干燥状态达成目的

通过以上内容，小编希望能够给您提供关于如何应对家中楼房外墙出现积累效应带来的各种麻烦的一些建议。如有更多疑问，请继续关注我们的更新，以获取最新资讯。如果你想加入更多行业内的人士交流信息，可以加群：573032185; 微信：wx17house 关注我们，还能享受到更多优惠信息哦！