在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在问题出现之前，我们应该提前了解如何解决楼房外墙的漏水问题。那么，楼房外墙漏水怎么办呢？下面，我将详细介绍一下。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一项关键质量工程。由于不同的防水材料性能和我国南北方气候差异，这些因素使得房屋的防水设计存在复杂性。一旦工程的防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑外墙的渗透。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工使用各种新型墙体材料，其特点是具有较大孔隙率、吸湿性强且抗渗透能力不足。在砌筑过程中，由于灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满与挤压密实效果，因此形成裂缝并引发渗漏问题。

（三）施工因素

从施工角度看，屋顶结构及连接位置未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异大的情况下容易造成连接位置开裂并引发多发区域渗漏；找平层以及抹灰层砂浆配置不按标准进行，导致砂浆强度变化和干缩开裂等现象；或饰面砖勾缝不够密实、沙眼或裂缝等，都可能引起壁面的渗露。

楼房外墙漏水怎么办？

寻找故障源头

发现泄露时首先要做的是找到泄露源头，从选用材料开始分析。现代住宅通常采用普通混凝土多孔砖材料，但研究表明，用这种材质构建的外墙普遍存在开裂和泄露的情况。

全部重新做防护

这方法优势在于彻底解决了泄露问题，但时间长、成本高，不常被实施。

3.针对具体地点加以整治

针对具体泄露处采取开洞注浆方式进行局部整治，但这种操作难以得到业主配合，易产生误解，并且只能修补表皮而非根本解决问题，因而常见于处理一个洞口之后另有其他地方再次发生泄露。

采用有机高分子涂料全面覆盖保护工艺

市场上主要使用有机硅为基质的涂料，它们能够深入基层达1cm以上，与基层反应生成不可溶于水成分，以堵塞毛细孔，使之既透气又憎恶湿润，从而实现无需清洁基底即可实现有效防护效果，同时保持室内环境干燥。

通过以上介绍，现在我们对如何应对楼房外墙泡沫了然无疑。如果还有任何疑问，请参考上述内容。此类信息更多请访问相关网站获取最新资讯。