一、买房新调控

国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对住房空置居高不下，另一方面百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议，国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同，征收空置税一方面可以减少住房空置的情况。把住房供给化释放出来满足市场上的购房需求，一方面也可以有效拉低房价水平。不过，值得注意的是，我国住房空置率既然已经超过20％，那么空置税的到来必然会掀起楼市一片振动。怎么征收呢？根据香港的实践，对于房屋闲置超过6个月没有进行自己居住的或未出租的房间、并且也没有进行任何形式出租的房间、征收按楼价5%左右。

老百姓买房或许更轻松、更容易了

市场上的房屋数量供给增多，则很可能激发购物者的购买欲望，当多套住宅的人需要支付额外成本时，大概率会选择抛售多余住宅，这不仅影响了住宅价格，也影响了购买者的心理预期。有更多的人拥有住宅，而没钱的人能买到住宅的大概率提高。

二、装修如何控制预算

工程报价单不等于总预算

实际上，在装修前期和装修公司或设计师谈论过度时所说的预算都不是真正意义上的为这套房屋打算花费多少钱。但是，是设计师根据你的消费能力和具体使用要求完成平面布局后，将做出一份“装修预算表”，告诉业主这次装修需要用哪些材料采用哪些工艺，以及产生哪些费用，并将其作为合同附件并产生法律效力，对双方进行约束。

增项重灾区：水电改造

监理建议：在签订水电改造合同时要约定好收费标准，是按照项目收费还是按照米数计量。应该大致判断一下需要花费多少钱。一般改造不同花费差距很大，所以尽量在签订合同时让装修公司把水电价格报死，以避免增项。

低报价多漏项

现在竞争激烈，不少装修公司为了吸引业主故意将报价单做得比较低，但是在施工过程中就会说有许多必不可少项目需要加钱，因为这些项目没有被包含在内。如果这个时候业主拒绝增项的话，那么肯定会影响工作进度，而这些费用自然由业主人单独支付。这导致总体来说预算肯定超支了。

监理建议：很多看似不起眼但却必不可少的事务，如铲墙皮、瓷砖倒角以及成品保护等，都必须被包括在内。而对于那些未经历过一次性完整重新粉刷和重新安装所有门窗户口及厨卫排管系统而无感知他们重要性的业主们，他们往往忽视此类费用直至发现为时已晚。在制定计划之前一定要仔细查看每一个部分，并尽量货比三家以确保准确无误地估计所有必要开销。此外，还应考虑一些潜在的问题，比如隐形损坏或者其他难以发现的问题，如果这些都不被考虑，那么可能导致未来出现意料之外的一系列麻烦事宜从而增加最终成本。不仅如此，还应当小心那些试图通过提供较低初步报价来吸引顾客，然后通过增加额外服务或材料来提升最后账目金额的手段，因此应当保持警觉，不断检查所有文件与数字，以确保一切符合既定的财务规划与目标。

因此，在这样一个过程当中，我们应该了解一些关于购屋和室内设计的事情，这样我们才能准备好迎接即将到来的挑战。希望我们的文章能够帮助你理解更多关于室内设计领域的问题，从而使你的生活更加美好。