国家智囊团为解决住房空置问题提出5个字谜语，百姓买房新调控或许能唾手可得！装修预算如何控制？看这3大要点，一定要记住！

一、国家智囊团的5个字谜语

面对住房空置率高达20%以上的现实，国家智囊团之一仇保兴（原住建部副部长）提出了征收空置税的建议。这种做法在香港已被成功实施，对于房屋闲置超过6个月且未进行出租或居住的房产征收楼价5%左右的税额。这样可以有效激发市场中的房屋供给，为购房者提供更多选择。

二、百姓买房新调控，或许让刚需族别欢呼

市场上房屋数量增加，将会刺激购房意愿。当多套房产持有人面临额外成本时，他们可能会选择出售多余资产。这不仅影响了市场价格，也影响了购房者的心理预期。随着更多人能够购买到自己需要的房屋，刚需族别将迎来解脱之日。

三、装修预算控制：工程报价不是总预算

在开始装修前，业主和设计师通常讨论一个“装修预算表”，但这个并不代表最终实际花费。重要的是审查工程报价单，不要轻易接受低估费用，以避免后续增项引起财务压力。

四、大型水电改造：重灾区需要特别关注

在签订水电改造合同时，要明确收费标准，并尽量在签约时确定费用。此类项目成本差异较大，因此应及早规划以避免超支。

五、低报价常伴有漏项风险

为了吸引客户，有些装修公司可能故意低估初步费用，但施工过程中却要求支付额外款项。如果业主拒绝增项，则可能影响进度，这部分费用仍由业主承担，因此必须仔细审查报价单并留意潜在漏项。

通过了解这些信息，我们可以更好地准备和控制自己的购买和装饰过程。在新的政策环境下，让我们一起期待一个更加便捷、高效的人生空间建设时代吧！