国家大招募手，刚需族别高兴了！买房新调控来袭，让二手房贷款再现神威！

一、买房新调控

国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对住房空置居高不下与百姓买不起房的局面，专家纷纷给出建议。国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税。他提出了5个字的解决方案：征收空置税。这一措施既可以减少住房空置，也能有效拉低房价水平。

老百姓买房或许更轻松、更容易了。

市场上的房屋数量供给增多，将激发购房者的购房欲望。当多套房的人需要支付额外的成本时，大概率会选择抛售多余房产，不仅影响了价格，还影响了购房者的心理预期。因此，更多的人有机会购买到自己的梦想之屋。

二、装修如何控制预算

工程报价单不等于总预算。

在装修前期和设计师谈定的预算并非真正意义上装修这套房屋打算花费多少钱，而是根据消费能力和具体使用要求完成平面布局后，由设计师制作装修预算表来告知业主所需费用及材料，并作为合同附件产生法律效力，对双方进行约束。

监理建议：不要图小便宜，仔细审查前期报价，以免被人牵着鼻子走。

增项重灾区：水电改造。

监理建议：在签订水电改造合同时，要约定好收费标准，并大致判断需要花费的金额。一旦确定应尽量让装修公司把水电价格报死，以避免增项增加支出。

低报价多漏项，屡见不鲜。

为了吸引业主，一些装修公司会故意将报价单做得比较低，但施工过程中就会说有很多必不可少项目需要加钱。如果业主拒绝增项，则可能影响进度，这部分费用则由业主自行支付，从而导致总体预算超支。

监理建议：要注意铲墙皮、瓷砖倒角等必不可少但看似不起眼的收费项目。此类费用往往被忽视，但实际上非常重要。在报价单上要仔细查看，不断货比三家以确保准确无误。