收房验房，这个过程对于买家来说是非常重要的环节，它标志着你正式成为房屋所有者。但是，很多人可能会对怎样收房验房感到好奇或者迷惑。下面，我就来告诉你收房这回事儿要怎么做？

首先，你需要了解什么是房屋验房。简单来说，房屋验房就是在签订购卖合同并支付定金后，由买家或其委托的人前往现场检查房屋是否符合合同约定的状态。如果发现有问题，比如墙上有裂缝、地板松动等，这些都可以作为退货的依据。

接下来，我们来看看如何进行收房验房：

准备工作：在去现场之前，你需要准备好一份详细的房屋清单和照片。这份清单应该包括所有可能的问题区域，比如天花板、墙壁、地板、厨卫设施等，并附上相应的照片，以便于日后证明。

现场检查：到达现场后，仔细检查每一个角落，不要漏掉任何一个地方。记得拍照记录，也不要忘了查看电梯（如果有的话）、门窗是否完好无损等小细节。

检查重点区域：特别注意那些容易出现问题的地方，如天花板上的水渗透迹象、大理石地面的裂缝、小偷孔以及潜在隐患点。

记录情况：在确认没有问题或者发现问题时，都要及时记录下来。这个记录不仅可以作为证据，还能帮助未来解决任何纠纷。

书面确认：如果一切正常，可以向卖家提出书面确认。在确认文件中明确列出所有已经检查过的地方，以及所见的情况。此外，如果双方同意，那么此次书面确认也可以作为最终交付物业使用许可的一部分文件之一。

收取钥匙和资料：当双方达成一致意见并完成相关手续之后，就可以要求卖家将物业钥匙移交给你，并获取必要的手续费用的发票和其他相关资料。

最后的审计：最后一步很重要，就是进行一次全面的审计工作。这包括但不限于查看账目、保证未结欠款项已结清，同时核实物业管理公司提供的各种服务状况与费用情况，一切顺利则代表交易圆满结束。

通过以上步骤，你就能够成功地进行收房验房，并确保自己购买到的房屋质量高，无重大隐患。这是一段充满期待和紧张的心理体验，但它也是我们步入新居的一个重要里程碑，让我们一起努力，为我们的梦想空间打造一个安全舒适的环境吧！