1.国家验房标准

我国的房屋住宅层高要求不超过2.80米；卧室、起居室的净高应为至少2.40米，其中局部净高需达到2米。对于坡屋顶内作为卧室使用的部分，半个面积的净高必须是2.10米，而剩余部分最低处高度不得低于1.5米。厨房和卫生间、厕所、贮藏室需要满足各自至少2米的净高要求。而在卫生间或厕所中采用蹲式大便器时，其蹲位区域地面到上方存水弯的地方净高必须达到1.90米。

2商品房交房装修标准

国家对商品房交付前的装修工作有了一系列明确规定，包括楼层高度限制、容积率和绿化率要求，以及公摊面积计算方法等。

一个关键点是楼层空间高度：住宅层应不超出2.80米；卧室和起居室则需保证至少每平方单位为2.40米，并且该区域局部要达到或超过1 米。在厨房里，清晰度应该保持在或以上接近二点二 米。此外，对于卫生间及洗手间以及储物仓库，他们都需要保持每平方单位至少为两点零 米。如果这些地方配备了坐式马桶，那么从座位至水箱弯曲处的地面距离应该保持在一九 九毫米以下。但如果合同中有关于这方面更具体要求，则它们必须比这个国家标准更高。

另外，还有一些关于容积率和绿化率的问题。根据规定，一幢商业建筑物中的容积比不能超过五倍，而多栋住宅则不能超过三倍。而且，这些建筑还得有30%或者更多的一片自然植被区，以确保环境健康。

当谈到公摊面积时，没有统一法规，但《住宿测量规范》提供了指南，说明哪些部分算作公摟，如电梯井管道井楼梯道垃圾道变电设备间公共门厅过道地下室值班警卫小屋等。这也包括整个服务设施用途与管理用途所有建筑体积，并以水平投影来计算它们。实际上还有分隔墙与公共建筑体积之间，也就是外墙（包括山墙）的水平投影面积的一半。

最后，我们也有关于室内空气质量的情况。在这里，它们设定了几个严格界限，比如氡每立方英尺不得多于200贝克;游离甲醛每立方英尺不得多于0·08毫克;苯每立方英尺不得多于0·09毫克;氨每立方英尺不得多于0·20毫克;总挥发性有机物(VOCS) 每立方英尺不应超出0·50 毫克。一旦签订合同，就会讨论误差问题，因为销售商展示给买家的面积通常会有些许偏差。当购买新建房屋时，这种误差往往存在，在签约前需要双方达成共识来处理这种情况。如果按照《商品房屋销售管理办法》，出售给消费者的空间大小与实际大小之间允许最大偏差，不得超越国家计量技术规范《商品房屋销售空间测量与计算》规定允许的最大误差范围之内。