收楼验房：揭秘房屋质量，确保居住安全与舒适

收楼验房是指在房屋交付给买家之前，由买家或其委托的专业人士对房屋进行检查和评估，以确保房屋质量符合合同约定，不存在重大缺陷。以下六个点详细阐述了收楼验房的重要性和必要性。

确保新建住宅质量

收楼验房是新建住宅交付过程中的关键环节，它有助于发现并解决可能存在的问题，如墙体裂缝、地面不平等等，这些问题一旦被忽视，可能会导致严重的结构性问题，最终影响居住安全。

检查装修品质

在收楼验房中，不仅要检查基础设施，还要对室内装修进行全面检视。这包括电路、水管、暖通空调系统以及门窗等是否完好无损，以及所有安装件是否按照设计图纸正确安装，并且功能正常。

验证预留部分情况

由于建筑工程中往往需要留出一定空间用于未来的改造或设备升级，因此在收楼验房时应重点关注这些预留部分，如天花板开口位置、电梯井位置等，以确保这些区域没有任何障碍物或者损坏。

测试各种系统性能

收楼验房还应该包括对各项系统性能测试，比如供暖系统是否能有效工作，照明系统是否照明均匀，对于带有智能化设备的家庭，更应注意这些智能设备是否能够正常运行，无故障启动。

检查隐蔽工程状况

隐藏在墙壁内部或屋顶下的配线、管道及其他结构构件对于房屋整体稳定性至关重要。在收楼验房中，要特别注意这些部位的完整性和连接紧密程度，以防止未来出现漏水、漏电甚至更严重的事故。

记录并提出要求

最后，在完成所有检查后，要将发现的问题及时记录下来，并根据实际情况提出相应要求。若发现的问题不能立即解决，可以考虑延迟签字确认，或协商补偿措施以保护自身权益。