在我们的生活中，家是一处温馨的避风港，是我们最亲近的地方。然而，有时候，由于各种原因，我们可能需要搬出这片属于自己的天地。在这个过程中，一个重要而又复杂的问题是如何处理那些留在原房中的物品，以及对公共区域进行妥善维护和清理。这不仅关系到我们个人的财产安全，也直接影响着周围邻居的使用体验。

首先，我们要明确“收房验房”的含义。收房通常指的是业主将房屋交还给开发商或上级管理单位的手续，而验房则是为了检查房屋是否达到预定状态，没有损坏或者遗留问题。这一过程对于双方都至关重要，因为它能确保房屋能够被新业主接手使用，同时也为业主提供了机会来检查房屋的实际状况，并提出必要的补救措施。

面对即将收回自住门庭的情况，我们应该从几个方面入手来处理留存物品与公共区域的问题：

清理工作计划：首先，要制定一个详细的清理工作计划，这包括确定需要清理的范围、时间表以及责任分配等。这样可以帮助我们更有条不紊地完成这一系列繁琐但重要的任务。

物品分类整理：在开始清理之前，我们需要对所有剩余物品进行分类和整理。这包括垃圾、可回收废弃物、捐赠对象以及可以带走或卖出的商品等。通过这种方式，可以提高效率，并减少浪费资源。

公共区域维护：对于公共区域，如楼道、电梯间、卫生间等，应做好彻底打扫和消毒，以保持良好的卫生环境。此外，对于可能存在的一些破损设施，如灯光设备或墙壁装饰等，也应及时修缮以保证安全性和美观性。

与邻居沟通：在整个搬迁过程中，与邻居保持良好的沟通非常关键。这不仅有助于解决一些潜在的小问题，还能增进彼此之间的人际关系，从长远来看，对社区环境有积极作用。

安全考量：当移除部分固定设施或装饰时，必须注意不要造成任何安全隐患，比如电线断裂、中毒气泄漏等情况。在拆除任何东西之前，都应当咨询专业人士并采取相应措施保护自己和他人。

法律遵循：如果遇到无法单独解决的问题，比如争议产生，或涉及到法律上的纠纷，那么就应当寻求专业法律顾问指导，以确保一切操作符合相关法规规定，不会引起新的法律风险或后果。

最后，在整个搬出流程结束后，一定要认真填写并提交“收房验房”报告，这份报告记录了屋内发现的问题及其解决方案，为新业主提供参考，并作为未来可能出现争议的一个证据来源。如果发现严重损坏或者遗留问题，而且无法通过正常途径得到补偿，那么就应该考虑向相关权力部门投诉，以保障自身合法权益不受侵犯。

总之，在收回自住门庭之后，将剩余物品妥善处理并对公共区域进行彻底维护是一个既复杂又细致的事情。但只要按照既定的步骤执行，并保持开放的心态与周围的人沟通协调，就能够顺利完成这一切，让我们的家园焕发新的生机，也让未来的居民享受到更加舒适宜人的生活空间。