定金开设本意是房地产业开发商未向购房者签订购房合同的时候由购房者交纳的一笔保证金，是购房合同签订的担保金而交付。实际上，因为各种不确定条件的限制，许多购房者会在这件事情上和开发商引起纠纷。下面我们就一起来学习一下买房交定金不可忽视三大关键点吧。

1、定金的内涵

在买房的时候，定金一般是购房者所付款出来的第一笔账款，一般不得超过房屋价值的20%，但是这一大笔钱针对日渐上涨房价而言也是一笔不小的数量，因而购房者也应当十分重视。很多购房者经常把定金和“认购金”混为一谈，实际上这是错误的。定金与“认购金”是两种不同的定义。定金就是用来保证彼此可能产生签订购房合同这件事情的担保，而认购金是开发商的一种市场销售确保，购房者缴了认购金，则意味着如有别人也欲选购该房产，缴了认购金的购房者才具有首先选择支配权。直到合同书签订后，“认购金”可能退还给交货人，而定金则做为房款的一部分交到开发商。

2、交定金时查验开发商有效证件

开发商“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。其实是对开发商建筑房屋和房屋出售的许可证书，仅有这种有效证件配齐了，开发商才有机会签订合同书，购房者切记不能轻信有效证件不全的开发商，一定要亲身检测，保证真假。

3、保存交货定金相关证据

一般来说，交货了定金，开发商应当出示相关证明材料，如税票、收条这类，但也有一些欠佳开发商只对购房者进行了口头约定，收钱了事，造成购房者后期支配权由于证据不充分而无法得到高效的法律认可。

购房在当代人眼中可谓是一件大事，千辛万苦凑齐了首付款，确定了资质，定下了新楼盘，但，这也不是所有。许多对外开放公司规定购房者先付一部分定金，乃至推出一系列特惠诱发这种活动。黑心商人乃至会到这些方面做手脚，在文本上下功夫。定金开设本意是房地产业开发商未向购房者签订购房合同的时候由购房者交纳的一笔保证金，是购房合同签订的担保金而交付。实际上，因为各种不确定条件的限制，许多购房者会在这件事情上和开发商引起纠纷。

我汇总：以上就是买房交定金不可忽视三大关键点的相关内容，希望能帮助到您。定金做为一笔不小的担保资产，不单是确保合约的签订，也给购房者的一个警觉，定金的退回一般是不可以凭着购房者主观想法的，因而交纳定金一定要慎重。如果你有想要了解更多关于家居装修内容想要了解更多，热烈欢迎查询尚美饰家的sitmap，大家提供了大量的版面具体内容供你参考。

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