一、参照地价水准

商品房的价格中，地价占有了相当大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者研发较完备的地区地价越大，反之则越低。当你打算买商品房时，可参照不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，自由选择某一区域内的房子。

二、自由选择房屋面积

当确认购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行较为了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来自由选择。不管自由选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有选项的。

三、理解物业开支

商品房一旦卖出，购房人便要开始开销房屋的一切开支，如修葺、水电暖、电梯、安保等费用，对这些开支如果考虑到严重不足，会在买房时面对失望。这项开始大约每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必需理解详情。

四、考虑到还贷能力

手里的积蓄要求了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来恰当规划，首付与是此消彼长的关系，如果想减低还贷压力，就尽量提升首付比例，反之，首付比例越低，其后还贷压力越高。

五、计算装修费用

装修与必要的房屋修理款项也必需考虑到进来。另外，必须的生活设施还有一些初装费用，如通车管道煤气、卫星电视、宽带网等。购买新的家具家电、装饰费用也要考虑到。

六、购房的各种税费

税费的交纳在购置房产时占据非常的比重，其中较为最重要的几个税项有契税、地产交易费等。 关于买房子必懂六要素，装修前做好买房估算的内容我们在上文做了详细介绍，希望可以帮到有需要的朋友，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。