现在很多人会自由选择购置二手房，或者把家中的旧房子新的装修一下，一样和新的房子一样。说到旧房和二手房的装修，一般人会对其进行拆改工作，就是新的设计装修。那么在旧房和二手房拆改的过程中有哪些注意事项呢？我们一起来看看吧。

【旧房二手房的拆改注意事项】

1、结构：乱拆、乱搭皆不可取

因为一些老房子相对空间面积小、布局不合理，因此拆墙不断扩大空间的事情时有发生，但是要明白的是，修改承重墙不仅会严重威胁到自身安全，也会负面影响到整栋楼的居住于安全。因此在拆毁室内墙体时，只能对轻体墙进行拆改，另外在拆除门窗、墙砖时也要防止对承重墙导致毁坏。

2、墙壁：沙灰墙要铲究竟

老房的墙面常常是“装修手术”的重点部位，特别是在是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子加热的沙灰墙，时间一长，基底老化十分相当严重，为了避免墙面裂开，装修时应将沙灰层铲至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子上墙漆。如果预算实在受限的话，可以铺一层石膏板，然后再进行处理。如果墙面基地较差的话，也可以局部进行贴布防裂处理。

老房墙面问题是有很多的：处理不够规范，建筑误差大，墙体粗糙，阴阳角不平直，这些问题在整修时都应当是“冲锋”的关键。

3、水路：实用与美观兼顾

老房的室内管道一般为铸铁管或镀锌管，经过较长时间的使用，铸铁管和镀锌管更容易腐蚀，更容易造成漏水、暖气管泡水等问题，因此装修时要将室内管道改回PPR管。

一些相当大的二手房，由于水路布局不合理，循环水时间较短，从冷水到热水的出水耗时很短，针对这种情况的话可以提高循环水路，但是水路管道会比正常情况多出近70%，费用较为便宜。从经济角度考虑到，可以考虑到在洗手池边加小厨宝，便于使用热水。

4、电路：考虑到将来使用功能

电路不但牵涉到现实生活，还关乎家居安全。电路装修时，用电安全应摆在首位。老房的电路布局问题有很多，强电基本无法负荷现代家庭的用电市场需求，弱电也基本不到位。

从用电安全角度考虑到，一般家庭中的插座、灯光、大功率电器应“兵分四路”，如果为了降低费用只走同一个线路的话，用电危险会十分大，会为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。

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