能够拥有一套属于自己的房子，是很多人的梦想。所以在买房之前，通常都会查阅很多资料，或者问问自己身边亲朋好友的意见，看看哪里的房子比较好。那买房子需要注意什么，买房条件有哪些呢？下面土拨鼠小编就为大家介绍买房子需要注意什么，买房条件有哪些。

买房子需要注意什么

买房子需要注意什么

买房子需要注意什么一：钱

对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式。要量力而行，不管你的期多长，数量多大，你的原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。

按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。

买房子需要注意什么二：日常费用

居住在现代城市，什么费用都可能会发生。包括环境卫生、水电费等等，另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)以及公共设施维护费、本体维护费等等。也许你会觉得这是一个公众性的问题，但要是遇上一个乱收费的，那么你就麻烦多多了。

买房子需要注意什么三：房屋质量

关心你的发展商的过往发展记录，看看是否有不良记录。关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。

买房子需要考虑哪些因素

买房子需要注意什么四：交通

在看房的时候我们还要考虑到交通问题，如果家庭没有车子，则要考虑到家人出行时，住宅周围的交通是否便利，如果交通不便，那么有些事情会变得很麻烦，并且买房的隐形成本也会增大。

买房子需要注意什么五：小区的环境

关系着自己今后生活的地方环境是很重要的，比如小区的绿化如何、休闲活动场所等是不是存在，很多人在看到房地产商的规划时这些设施都是有的，但是当实际上我们拿到房住进去之后，才发现其实不是那么回事。

买房子注意什么之交通问题在看房的时候我们还要考虑到交通问题，如果家庭没有车子，则要考虑到家人出行时，住宅周围的交通是否便利，如果交通不便，那么有些事情会变得很麻烦，并且买房的隐形成本也会增大。

买房子需要注意什么六：社区服务

社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质都是一样的，只是一个归属的问题。社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及 肉菜市场等等。与前面不同的是，这些因素最好是按照步行时间来计算。例如步行去肉菜市场如果需要一个小时，那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事。

买房子需要注意什么七：楼层高度

我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：摊分面积大，实用面积小。楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受。柱体占用面积大，建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低，收取的管理费用高。

从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。

买房条件有哪些

买房条件有哪些

在当今这个社会中买一套房子需要的钱不是一笔小数目，因此对于很大一部分工薪阶级的人群来说，大部分买房都是采取按揭的模式，而且大部分的人都是选择向银行买房，时我们要考虑到自己实际的月收入，然后再考虑买什么类型和价位的房子。

很多时候，我们买房时会选择，当时我们应该符合以下几个条件：

1、年满18岁并且具有完全民事行为能力人。

2、有稳定的收入，能够保证每月偿还和利息。

3、已经与开发商签订了房地产买卖的合同;4.同意把自己购买的房子作为抵押物。

总结：以上就是土拨鼠小编为大家介绍的关于买房子需要注意什么，买房条件有哪些的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多的相关信息，请关注土拨鼠。