无论新房还是二手房，在结构造型上总会有些不尽人意的地方。这时候大家脑海中冒出的第一个念头就是“拆拆拆”。不过想着更容易做起来可没那么非常简单，一不小心就有可能遇上“雷区”危及整栋楼安全。说了这么多，那究竟该怎么拆呢?

第一步：成品保护

工程过程中难免不了会再次发生交叉水污染和磕碰损毁等事情。因此工程前作好成品保护工作，变得尤为重要。

成品保护的对象可大体分成可移动对象和不能行进对象：

1、可移动对象：在正式工程前，可以拆毁原有的固定设备，将他们转移到其他地方妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。

2、不能行进对象：可在原地进行保护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等。

地板可铺设防潮垫和纸板，更为贵重地板可加上一层3~5mm的木板进行保护。瓷砖可铺设纸板与彩条布，接缝处用透明胶纸固定。墙面保护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸，一般必须进行双面包裹，以避免水污染。还有家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都必须作好成品保护的对象。

第二步：主体拆改

一、主体拆改内容

主体拆改内容主要还包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还必须做空调移机什么的，便利以后刷漆。

拆毁工程：拆旧(拆毁原来所有的装修)、拆墙(拆毁砖墙和混凝土墙)。

基础工程：新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二、主体拆改的流程

1.设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有装修图纸相等没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适合的。

2.原主体材料的留去。在拆改前期必须留意原材料是否有必需去除，比如原来的腻子如果是防水的那么就不必再除掉，可以直接使用的材料要保有下来。

3.墙体拆改。按照装修图纸命令进行拆墙、砌新墙。

墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不必铲了，不平就必须刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉新的做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应当用石膏封上，贴上确实的牛皮纸(扯大大的)，再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

4.铲地皮，有暖气的拆除暖气，换塑钢窗。

第三步：清扫建筑垃圾

清扫垃圾。拆改完结后会留给大量垃圾，这时必须工程队员清扫垃圾以便进行下一步操作。

垃圾清理方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具备专业证照的废弃物清洁公司在场处理清运。装袋式要注意安全，不准从高层以抛丢的方式扔到导致极大声响，散装垃圾则要作好的动作。

拆改顺序

拆改顺序一般而言是由上而下、由内而外、由木而土，可依照情况弹性变更顺序，拆毁时多半先由天花板开始，接着再到墙壁、地面，而由于有些柜子与天花板相连，所以在拆毁时要特别注意，防止坍塌的车祸。

拆改时间

拆改时间点要特别注意，因为拆改工程的负面影响相当大，所以要尽可能避开休息时间，尽可能挑选出在晚上9点到下午、傍晚2点以后进行，切勿在夜晚进行拆改工作，以免负面影响邻居安宁。

同时大楼有所谓的管理工作委员会，记得要签订工程切结书，载明工程时间、清洁费用、人员出入管控、相关要求保护措施。大约邻居则要先做造访，让对方理解工程有可能导致的困扰与不方便，降低后续的滋扰。

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