乐豪斯装修时超高施工增加费如何计算

在进行乐豪斯的装修过程中,如果遇到超高施工增加费的问题,需要按照相应规定来计算。首先,需要明确的是檐高指的是室外地坪至檐口屋面结构板上面的垂直距离。在超过20米或层数超过6层的工程中,就会涉及到超高施工增加费。

这部分费用主要包括措施费、总承包服务费和配合费,以及风险费等几个方面:

措施费:包括模板、脚手架等周转材料的使用,这些都是由施工企业自行考虑,不包含场外运输费用。周转材料的摊销量已经考虑了合理次数、损耗以及回收价值。此外,还有现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加費和冬雨季施工增加費。

总承包服务与配合费用:业主需要支付总承包服务费用,其标准为单独发包专业工程造价的2%-4%,具体责任和比例应在招标文件或合同中明示。这类费用适用于实行总发包或者业主单独发包并且交叉进行或未交叉但要求主体工程同时进行的情况。

风险费用:由于市场价格波动(如人工和材料价格变动),导致工程造价超出正常承包造价时,业主需支付风险成本。在编制招标文件时,应考虑市场价格波动因素,并计入相应风险系数,该系数一般不超过3%~5%。

此外,还有一些其他需要注意的事项,比如《08综合单价》中的措施项目及其调整规则仅适用于编制招标底价,而不是投标报价;商品混凝土价格需参考所在地造价管理机构发布的指导价格;检测费用通常由业主支付,但如果由承包方代付,则需计入税前工程造価;最后,《08综合单价》的解释和修改工作,由河南省建筑工程标准定额站负责处理。

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