全屋整装时如何计算超高施工增加费

在进行全屋整装时,超高施工增加费是如何计算的?首先,我们需要了解08综合单中的檐高定义,即设计室外地坪至檐口屋面结构板上面的垂直距离。建筑物如果檐高超过20米或层数超过6层,那么就需要按照相应规定来计算这项费用。

超高施工增加费主要包括两部分:措施费和总承包服务费、配合费。

操作措施项目中的模板、脚手架等周转材料,由施工企业自有考虑,其费用已经包含了同一城市内工地之间的场外运输成本。周转材料的摊销量已考虑了合理的周转次数、损耗和回收价值。此外,还包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费和冬雨季施工增加费。

总承包服务费及配合费用由业主承担,其标准为单独发包专业工程造价的2%-4%,具体责任和比例应在招标文件或合同中明示。这类费用适用于实行总发包或者业主单独发包并且与主体交叉进行或者虽未交叉但业主要求参与主体工程的情况下。

风险费用是指由于人工、材料或机械市场价格上涨导致工程造价超出正常承包价格的一部分。在没有考虑风险因素的情况下,业主可以在招标文件中明确有关风险因素,如人工和材料价格计算依据以及调整方法,以及风险系数(通常在3%到5%之间)及其范围及超出范围后的调整方法。此外,如果采用工程量清单招投标方式,风险系数需计入招标控制价内,并且该值不应超过总造价3%到5%。

最后,还有一些其他要点需要注意,如《08综合单价》中的某些项目不得调整,只适用于编制招标底价;商品混凝土价格根据地区发布市场指导价格确定;检测费用由非承包方原因产生而非由承包方支付等。如果对这些细节有疑问,可以咨询相关专业机构以获得更准确信息。

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