在选择购买房产之前，了解市场情况、个人财务状况以及法律法规是非常重要的。以下是一些关于买房前需要了解的关键点。

首先，研究当地市场情况。了解你所在地区的经济发展趋势、人口增长率、教育资源配备和医疗设施等，这些因素都会影响房屋价值。如果一个地区正在快速发展，并且拥有良好的基础设施，那么购房可能是一个不错的投资决策。

其次，评估自己的财务状况。考虑到购房通常涉及较大的资金投入，因此确保你的财务状况稳定并有足够储蓄以支付首付款和其他相关费用至关重要。此外，还要考虑未来几年内是否会发生重大变化，如变更工作地点或家庭规模扩大，这可能对你的住宿需求产生影响。

再者，预算清楚地划分开每项费用。在计算总成本时，不仅要包括购房本身，还要考虑后续的一系列支出，比如物业管理费、维修费、保险费用等。而且，一旦决定购买还需准备额外资金作为应急基金，以防万一出现意料之外的情况。

此外，对于新手购房者来说，最好找专业人士帮助进行实地考察。这不仅可以帮助你找到满足自己需求和预算范围内的合适房屋，而且能够提供宝贵意见，有助于避免潜在的问题。当选定了目标房屋之后，应仔细检查房屋结构是否完好无损，同时也要注意周围环境是否安静舒适，以及学校医院等生活设施距离如何等问题。

然后，在签约之前一定要做好充分的心理准备。在这个过程中，你将面临压力巨大，从竞价战到合同谈判，再到搬家调整，都会伴随着挑战。此时保持冷静，对待任何事情都应该有计划性的思考，而不是冲动行事。

最后，不可忽视的是法律层面的问题。在中国，由于土地所有权属于国家，所以购买商品住宅时实际上是在购买建设用地使用权和建筑物所有权。因此，在签订《商品housing销售合同》前，要确保理解所有条款，并咨询律师以获取专业意见，以免由于疏忽而导致法律纠纷或损失利益。同时，也要关注政府政策变化，因为这些政策往往会直接影响楼市走向，使得投资回报率受影响较大。

总结来说，买房不仅是一种居住选择，更是一种长期投资行为，因此在进行这一重要决定之前，我们应当全方位审慎分析并做出明智决策。