在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙的jsa漏水问题。因此，在面对这种情况之前，我们首先需要了解一下楼房外墙漏水是如何解决的？下面，我将为大家详细介绍。

楼房外墙漏水的问题：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一环。在实际施工中，由于防水材料性能的差异以及我国南北方气候差异，使得房屋防水设计变得复杂。一旦工程中的防水设计出现问题，就很容易造成房屋建筑外墙的渗透。

（二）材料因素

现代住宅建筑通常使用各种新型墙体材料，这些材料往往具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透能力。在砌筑过程中，灰缝尤其是在竖缝中的砂浆难以达到饱满和挤压密实的情况。因此，形成裂缝并引起渗漏的问题变得普遍。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺及技术原因造成的房屋建筑外墙渗漏问题相对较多。

框架结构柱与切题位置未埋拉结筋，或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，都有可能导致连接位置开裂而形成漏点。

房屋壁体施工过程中的找平层和抹灰层砂浆没有按照标准配置，从而导致砂浆强度变化，加剧了干缩开裂现象。

施工过程中，表皮砖与打底砂浆之间粘结力不足，导致空鼓病害；饰面砖勾缝不够密实或出现沙眼、裂纹等，也会引发泄露。

对窗台坡度、滴雨槽及鹰嘴等细部处理不足，使得雨水易进入壁体内部。

管道穿越壁体或者预留孔眼密封处理不到位，也会造成泄露。

如何解决楼房外墙jsa漏water？

寻找泄露原因

首先要分析发现泄露时所选用的材料特性，如普通混凝土多孔砖等，以便找到根本原因。

全部重新做防water

这是一种彻底解决方法，但耗费时间和资金大，对很多家庭来说不可行。

针对性处理

针对具体泄露区域进行局部处理，如开洞注浆，但由于涉及结构调整，不易获得住户理解且操作复杂，只能治标不治本。

采用有机高分子涂料整体保护

市场上主流产品主要是硅基涂料，可无需清理基层，只需填补大孔洞后喷涂即可。该涂料可深入基材内达1cm以上，与基材反应生成堵塞毛细孔物质，从而实现既透气又耐湿效果，让雨滴如同落在荷叶上，不留痕迹，将保持壁体干燥状态达到目的。此类方法简单快捷且长效，是业主们常采取的手段之一。