在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因和解决方法。那么，楼房外墙漏水怎么办呢？下面，我将为大家详细介绍。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一环。在实际操作中，由于防水材料性能差异以及南北方气候差异，使得房屋防水设计变得复杂。一旦出现问题，就会直接导致房屋建筑的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋采用各种新型墙体材料，这些材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透能力。在施工过程中，由于灰缝尤其是竖缝中的砂浆难以达到饱满与挤压密实，导致连接位置形成裂缝并引发渗漏问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，因工艺及技术问题造成的渗漏相对较多，如框架结构柱跟切题未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固，或者间距、长度及数量不符合标准要求；找平层抹灰层砂浆配置不足；或饰面砖勾缝不够密实等，都可能引发渗滴现象。

如何解决楼房外墙的自攻螺钉漏水问题？

寻找外墙漏水原因

发现泄露时，要首先分析造成泄露的原因，从选用的材料开始分析。

外墙全面重新做防水

这一办法可以彻底解决泄露，但费时费力且成本高昂，因此很少能得到实施。

3.针对性处理弱点部位

针对具体泄露部位采取开洞注浆局部处理，但这往往难以获得住户配合，对结构进行改动容易引起误解，并只能治标，不治本，一次处理完一个地点，另有薄弱处再次发生泄露。

采用有机高分子防水材料全屋处理

目前市场上主要使用有机硅类型，以其良好的透气性能和独特功能而广受欢迎。这类产品对基层要求低，只需清理干净基层，然后填补大孔洞，再喷涂保护剂，让其深入基材内达1cm以上，与其中物质生成堵塞毛细孔，从而形成既透气又憎恶液体的地板。

通过以上内容，现在我们对于如何解决楼房外墙自攻螺钉产生的潜在泡沫溃疡已经了如指掌。如果还有其他疑问，可以参考上述内容。如果想了解更多相关信息，请访问一起装修网获取最新资讯。