在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

设计因素：防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于设计上的差异和不同气候条件，防水设计可能存在一些问题，这些问题可能导致房屋建筑的外墙出现渗漏。

材料因素：现代房屋建筑使用的新型材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透性能。这意味着在施工过程中，灰缝特别是竖缝中的砂浆很难达到完全密实，从而形成裂纹并引起渗漏。

施工因素：从施工角度看，由于施工工艺和技术不当，也常常导致房屋建筑外墙出现渗漏问题。例如框架结构与切题连接位置未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固等，都有可能造成连接处开裂并引发渗漏。

接下来，我们将讨论楼房外墙如何处理：

寻找原因：第一步要做的是确定为什么会发生泄露。这可以从所选用的材料开始分析，因为大多数住宅都采用普通混凝土多孔砖材料，这种材料容易导致开裂和泄露。

全面重新防水：虽然这种方法能够彻底解决泄露问题，但它需要大量时间、资金，并且在实际操作中往往难以实施。

3.针对性处理：对于具体泄露部位，可以采取开洞注浆等方式进行局部修复。但这种方法只能治标，不治本，而且可能会产生误解，并且难以得到住户配合。此外，它们只能修补表面的破损，而不能根除根本问题，因此很容易再次出现新的泄露点。

使用高分子防水剂全屋覆盖涂层: 目前市场上主要推广的是基于有机硅作为主要成分的一类产品，这些产品具有良好的深入能力，可以通过喷雾或抹涂直接应用于表面，然后由内部反应生成一层既透气又防潮的膜层，从而实现长期无需维护的大面积防滴功能。

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