在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

楼房外墙漏水的原因通常可以分为三大类：设计因素、材料因素和施工因素。

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个关键环节。由于防水材料性能的差异以及我国南北方气候条件的不同，使得房屋防水设计变得相对复杂。一旦工程中的防水设计出现问题，就很容易导致房屋建筑外墙出现渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑常使用各种新型壁体材料，这些材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透能力。在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到完全饱满且密实的地步，因此形成了裂缝，进而造成了渗漏问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺及技术问题导致的房屋建筑外墙渗漏现象相对较多。例如框架结构与切题连接位置未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，都可能导致连接位置开裂并形成渗漏区域。此外，找平层抹灰层砂浆配置不足或变质引发干缩开裂；粘结力不足致空鼓病害；勾缝不够密实或沙眼裂缝等都可能引起壁面渗透；窗台坡度滴水槽及鹰嘴细部处理不当也易遭受雨滴侵袭；穿过壁面的管道预留孔眼密封性处理欠佳同样可引发壁面渗透。

接下来，我将为您介绍几种解决楼房外墙漏水的问题方法：

寻找并分析出具体溃烂点位。

对整体进行重新做防护。

对特定部位进行针对性的处理，如开洞注浆等。

采用有机高分子涂料进行全面保护，可以有效地阻挡雨滴入侵，同时保持通风透气功能，不影响居住环境，对基层要求低，便于操作和清洁，是目前市场上广泛采用的优选方案之一。

通过以上内容，您应该对如何应对楼房外墙出现溃烂的情况有了更深刻的理解。如果还有其他疑问，请参考以上内容，或访问一起装修网获取更多相关信息。同时，如果您希望加入业主交流群，以便更好地分享经验和资源，请关注全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注即可享受更多福利哦！