在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在问题出现之前，我们应该提前了解如何解决楼房外墙的马来漆漏水问题。那么，楼房外墙的马来漆漏水怎么办呢？下面，我将为大家详细介绍一下。

马来漆是现代房屋建筑中常用的防水材料之一，它具有良好的耐久性和抗裂性能。但即便如此，如果不恰当地使用或施工质量不佳，也可能导致马来漆失去其防水功能，从而引起楼房外墙的渗漏。

以下是一些可能导致楼房外墙马来漆漏水的问题及其对策：

设计因素

防水设计存在缺陷：如果防水设计不合理或者没有严格执行标准，就容易造成房屋建筑外墙的渗漏。

材料选择与性能：不同地区气候条件差异大，对于防水材料的要求也不同。如果选用不适宜当地气候条件下的防水材料，则很难保证其效果。

材料因素

建材性能不足：现代房屋建筑所采用的各种新型墙体材料往往具备孔隙率较大、吸 水性较强和抗渗透能力较差等特点，这些特点有助于形成积聚雨滴，而不是排出雨滴。

工艺处理不到位：灰缝尤其是竖缝中的砂浆通常无法达到饱满与挤压密实，连接位置未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固，都会导致连接位置开裂，从而引发泄露现象。

施工因素

施工技术缺陷：

a) 框架结构柱跟切题连接未埋拉结筋、拉结筋设置不牢固，或间距、长度及数量都不符合标准要求；

b) 没有按照设计要求配置找平层及抹灰层砂浆，进而影响了砂浖强度变化，使得基于干缩开裂问题发生；

c) 外墙砖与打底砂浆之间粘结力不足，以及饰面砖勾缝密实度不足；

d) 窗台坡度、滴带以及鹰嘴等细部位置处理欠妥使得雨滴容易沿着这些区域进入内部；

e) 管道穿越和预留孔眼处理无效，使得雨滴通过这些通道进入内部。

针对上述情况，有几种不同的应对措施可以采取：

寻找并解决根本原因

在发现溃烂时首先要做的是找到溃烂原因，可以从房屋所使用的材料开始分析，以确定是否需要更换或重新施工相关部分。

全面重新进行防护工作

这种方法可以彻底解决问题，但因为成本高昂且时间长，因此实际应用中并不常见。

对受损部位进行局部修复

通过开洞注浆等方式局部维修，但这种方法只能治标，不能根治，同时由于涉及结构调整，可能会产生误解，而且只能短期内有效，因为其他地方可能仍然存在隐患。

采用新型高分子类专业防护涂料进行整体保护

市场上可获得的一些产品主要以硅基为主，可直接喷涂在表面的弱点处，并能深入基层达一定深度，与基层发生化学反应生成不可溶液盐物质堵塞毛细孔，从而实现既透气又憎恶湿润状态，使之免受未来潜在泄露威胁。