在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

设计因素：防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于设计上的差异和不同气候条件，防水设计可能存在一些问题，这些问题一旦出现，就会导致房屋建筑的外墙出现渗透。

材料因素：现代房屋建筑使用的新型材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透性能。这意味着在施工过程中，即使是砂浆层也很难达到充分填满并挤压密实的地步。尤其是在连接位置，如梁柱之间或窗框与墙体之间，由于材料性能差异，往往会形成裂缝，从而造成渗漏。

施工因素：从施工角度来看，因施工工艺或技术而引起的问题相对较多。此类问题包括：

框架结构柱与切题部位未埋拉结筋，或拉结筋设置不牢固，或者间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数大于小时就会导致连接位置开裂，从而形成漏水区域；

在找平层和抹灰过程中，如果砂浆配置不足标准，则会影响砂浆强度，使得干缩开裂更易发生，从而引发渗漏；

外墙砖与打底砂浆之间粘结力不足，有空鼓病害；饰面砖勾缝不够密实，有沙眼或裂缝，都可能导致渗水；

对于窗台坡度、滴 水槽以及鹰嘴等细部位置没有妥善处理，便容易因为雨水入侵而引发壁面渗露；

管道穿过外墙或者预留孔眼没有进行适当密封，也会造成屋顶内涂漆工作难以做好。

接下来，让我们讨论一下如何解决这些问题：

寻找泄露源头

当发现泄露时，最重要的是找到泄露源头。这可以从选择的材料开始分析，因为普通混凝土多孔砖常常伴随着开放式结构和易受潮湿的地方。

全面重新进行防护

这种方法虽然能彻底解决泄露，但成本高昂且耗时费力，不太实际应用。

针对性的局部处理

对于特定地点，可以通过开洞注浆等方式进行修复，但这通常涉及到结构改动，对居民来说并不友好，而且只能治标不能治本。

采用有机高分子防护材料全方位保护

市场上主要以有机硅为基础的一种类型，它可以轻松地进入基层深处，与基材中的游离氧化钙、铁铝酸四钙反应生成不溶解于液体的硅酸盐，以此堵塞毛细孔，使之既通风又排除雨滴，并保持干燥状态，无需再次粉刷即可达到防护效果。

通过以上内容，我们应该对“楼房外墙怎么办”有了更深刻理解。如果你还有疑问，可以参考以上内容。如果想要更多关于“怎样修理屋顶”的信息，请访问一起装修网查看相关资讯。同时，如果你想加入我们的业主交流群（QQ群号码: 573032185），那里你可以得到更多关于家居维护的小贴士，以及获取最新行业资讯。你还期待吗？