在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在这种情况发生前，我们应该了解如何解决楼房外墙的漏水问题。下面，我将为大家详细介绍。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一部分。在实际操作中，由于防水材料性能差异和我国南北方气候差异，房屋防水设计存在一定复杂性。一旦出现设计问题，就可能直接导致房屋建筑外墙渗漏。

（二）材料因素

现代房屋使用各种新型墙体材料，这些材料通常具有一定的孔隙率、吸水性较强以及抗渗透能力较差特点。在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满与挤压密实的效果，因此形成了裂缝，从而造成了渗漏。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺及技术问题造成的房屋建筑外墙渗漏相对较多，如框架结构柱与切题连接位置未埋拉结筋、拉结筋设置不牢固或者间距、长度及数量不符合标准要求等，都有可能导致连接位置开裂并形成多发区；找平层抹灰层砂浆配置不足或干缩开裂引起的问题；以及其他如粘结力不足、勾缝不够密实等也都是常见原因。

那么，楼房外墙漏水怎么办？

寻找外墙漏水原因

首先要分析是否选用了普通混凝土多孔砖，这种材质几乎都会出现开裂和渗透的情况。

外墙全部重新做防水

这种方法可以彻底解决问题，但费时费力且资金投入大，不常被采纳。

针对渗漏部位重点处理

局部处理通过开洞注浆，但难以得到住户配合，有误会产生，并只能治标不能治本。

采用有机高分子防水材料对外 walls 整体处理

市场上主要有硅基产品，对基层要求低，可以填补大孔洞和缝隙，然后喷涂防-water剂使之进入基层内达1cm以上，与基材反应生成坚韧耐用的保护膜，使雨滴在上面仿佛落在荷叶上，不留任何痕迹，保持恒久干燥状态实现防护效果。