在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。

楼房外墙漏水通常有以下几个原因：

（一）设计因素

防水处理是建筑工程中不可或缺的一部分。由于防水材料的性能差异和不同地区气候条件的差异，房屋的防水设计可能存在一定复杂性。如果设计不当，就容易导致房屋外墙渗透。

（二）材料因素

现代建筑常用的新型墙体材料具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的阻渗能力。这意味着砌筑过程中的灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到密实效果，导致裂缝形成并引起渗漏。

（三）施工因素

从施工角度来看，房屋建筑外墙渗漏问题相对较多，这主要是由以下几点造成：

框架结构与切题连接位置未埋拉结筋，或拉结筋设置不牢固；

拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求；

油漆层找平与抹灰层砂浆强度变化引发开裂；

砖块与打底砂浆之间粘结力不足或饰面砖勾缝不够密实；

窗台坡度、滴水槽及鹰嘴细部处理不当；

那么，当你发现你的楼房外墙出现了漏water怎么办？

寻找溃源

首先要找到溃water的地方，这可以从使用到的材料开始分析，比如普通混凝土多孔砖等。

全面重新做防water

这种方法可以彻底解决问题，但它耗时且昂贵，所以在实际操作中很少被采纳。

针对性维修

对于特定的泄露区域进行开洞注浆处理，但这只能治标，不治本，而且可能会产生误解。

全面的应用有机高分子防water剂

目前市场上主流的是基于硅基产品，可以通过喷雾直接涂覆至屋面上，然后硅酸盐生成不会溶于水，从而堵塞毛细孔使之既透气又能抵抗液体入侵。

通过以上信息，现在大家应该对于如何应对楼房外wall leakages有了一定认识。如果还有疑问，请参考以上内容，或登录相关平台获取更多资讯。