在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决。下面，我将为大家详细介绍一下。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一环。在实际施工中，由于防水材料性能差异和我国南北方气候差异，使得房屋的防水设计变得复杂。一旦工程中的防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑常用各种新型墙体材料，这些材料通常具备较大的孔隙率、较强的吸湿性以及较差的抗渗透能力。在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满与挤压密实的情况。因此，墙体跟钢筋混凝土梁柱之间、窗框跟墙体之间连接位置由于材质性能上的不同而形成裂缝，从而造成了渗漏问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，因施工工艺及技术而引起的问题相对较多。

框架结构外墙柱与切题连接位置未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，或拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异大时，便会造成连接位置开裂并形成多发区；

房屋建筑过程中找平层抹灰层砂浆配置未按标准进行，即便如此也会导致砂浆强度变化，并发生干缩开裂问题；

施工期间，外墙面砖与打底砂浆间粘结力不足，将产生空鼓病害；饰面砖勾缝不够密实，则出现沙眼或裂纹等问题，最终引发壁面渗透；

对于窗台坡度、滴水槽及鹰嘴等细部位置没有妥善处理，便易受雨水侵蚀导致壁面的渗流；

施工过程中穿过外围管道及其预留孔眼密封性处理欠当，也能造成住宅建筑壁面的渗出现象。

要解决这些问题，可以采取以下几种方法：

寻找源头分析：首先找到具体泄露点，然后根据泄露点所处的地理环境和构造特征确定是否有必要进行更多调查研究。

全面重新做防护：这种方案能够彻底解决一切隐患，但代价昂贵且耗时费力，因此很少被采用。

精准针对性的维修：针对已知泄露区域进行局部维修，如开洞注浆等措施。但这类方法只能治标，不治本，同时难以得到住户配合，有时候还可能带来误解。此类方法虽然快速但效果有限且成本高昂。

采用有机高分子阻隔剂全屋整体喷涂: 通过市场上广泛使用的小孔径有机硅成品，对基材要求低，只需清洁后再填充缺陷，再应用喷雾器均匀地涂抹在整个表皮上，这种方式可以深入基材内部达1cm以上，与内含游离氧化钙铁铝酸四钙反应生成不可溶于water's硅酸盐，以堵塞毛细孔使之既通风又憎恨湿气，从此始终保持干燥状态，不仅安全无害，而且长期耐用，无需重复涂覆即可持久有效

通过以上说明，现在大家应该对于如何应对楼房外侧wall'sleaking issue有一定的了解。如果还有其他疑问，请参考以上内容。此网站提供更多关于家居装修资讯，请关注我们的官方媒体发布信息。