在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解如何解决楼房外墙的漏水问题。那么，楼房外墙漏水又是怎么办呢？以下，我将为大家详细介绍一下。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个关键环节。在实际操作中，由于防水材料性能差异和我国南北方气候差异，这种设计存在一定复杂性。一旦防水设计出现问题，将直接导致房屋建筑外墙的渗透。

（二）材料因素

现代房屋建筑使用各种新型墙体材料，其特点是孔隙率大、吸湿性强、抗渗透能力弱。在砌筑过程中，灰缝尤其是在竖缝中的砂浆难以达到饱满挤压密实效果，常见于钢筋混凝土梁柱与墙体之间以及窗框与墙体之间连接处，这些位置由于材料性能差异形成裂缝，从而造成了渗透问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺及技术而引起的房屋建筑外部壁材渗透问题较多。例如，在框架结构中，如果未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固或间距长度数量不符合标准，则在温度膨胀系数差异较大的时候会导致连接位置开裂并产生漏水区域。此外，还有找平层抹灰层砂浆配置不足引发干缩开裂和粘结力不足等问题，都可能导致壁材上出现洞眼或空鼓病害。

楼房外墙漏水怎么办？

确定漏水原因

当发现壁材有明显渗透时，首先要做的是找到具体原因。这通常可以从选用的材料开始分析，因为现代住宅多采用普通混凝土多孔砖，而调查显示，这种类型的壁材往往伴随着开裂和泄露现象。

全面重新做防护

这个方法能彻底解决泄露，但耗费时间、资金巨大且难以实施，因此并不常见。

对症下药针对性的处理

针对泄露点进行局部处理，如开挖注浆，但这只能治标不能治本，对结构进行改动容易引起误解且难度大。而且只能解决当前泄露点，不久后可能再次出现在其他薄弱处。

采用高分子有机防护涂料全屋整体封闭保护

市场上主要以硅基为主的一类产品，可以深入基层内部达1cm以上，与基层物质发生化学反应生成不溶于水固态物质填充毛细孔，使之既具有通风功能又具备排除湿气功能，无需清理基底前就可直接喷涂，即使雨滴落在此也不会留下痕迹，让室内保持干燥状态实现长效保养效果。

通过以上信息，你们应该对如何应对楼房外围构造失去耐久性的流失已经理解得很清楚了。如果还有任何疑问，请参考文章内容。如果想获取更多关于此类主题资讯，请访问我们的官方网站查看相关新闻发布。