一、买房新调控

国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对一方面住房空置居高不下，另一方面百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议。国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同。征收空置税一方面可以减少住房空置的情况，把住房供给化释放出来满足市场上的购房需求，另一方面也可以有效拉低房价水平。不过，值得注意的是，我国住housing空间率既然已经超过20％，那么空置税的到来必然会掀起楼市一片振动。

老百姓买房或许更轻松、更容易了。

市场上的房屋数量供给增多，则很可能激发购房者的购房。当多套房的人需要支付额外的成本时，大概率会选择抛售多余 房产，不仅影响了 房价，也影响了购物者心理预期。 房子 多了，没有钱的人能买到 房子的概率也大大提高。

二、装修如何控制预算

工程报价单不等于总预算。

其实大家在装修前期和装修公司或设计师谈的预算都不是真正意义上装修这套 房子 打算花多少钱的预算，而是设计师根据你的消费能力和具体使用要求完成平面布局之后，将做出一份“装修预算表”，来告诉业主这次 装修 需要用哪些材料采用哪些工艺具体产生了哪些费用，并连同施工图纸一起作为合同附件并产生法律效力，对 装修 双方进行约束。

监理建议：有时候裱糊公司都会在报价上故意低开高走，你们如果前期都不仔细审查，就容易被骗，被人牵着鼻子走。所以说千万不要图小便宜。前期什么都不关心，只挑便宜的小公司，这样最后吃亏的是自己。

增项重灾区：水电改造

监理建议：在签订水电改造合同的时候，要约定好收费标准，是按照项目收费还是按照米数收费。大致判断一下需要花费的一笔款项，一般改造不同所花费差距也很大，一定要尽量在签订合同时让 装修改死，以避免增项。此类费用包括铲墙皮、瓷砖倒角成品保护等，如果没有经历过 装修改，那么这些看似不起眼但是必不可少的事项往往会被忽视，当发现为时已晚而且不得不支付的时候，又或者因为拒绝增项而影响整个工程进度，这样总体下来还得由业主自行承担，那么这样的结果就是超支。

低报价多漏项屡见不鲜

现在市场竞争激烈品质层次也不齐。不少裱糊公司为了吸引业主故意将报价单做比较低，但是施工的时候就会说有很多必不可少的事项目需要加钱，因为没有计算在内。如果这时候你拒绝增项的话肯定会影响工程进度，而这些费用自然是由你单独支付。这部分实际增加后的成本可能远远超过最初计划好的金额，因此最终总体成本也是超支。而且由于缺乏经验，不了解各类材料及工作流程，我们很难准确评估每一个环节中可能发生的问题与成本，所以必须特别留意这一点，在接下来的过程中我们应尽量货比三家，同时保持警惕，以防止出现未料到的情况，从而保证自己的资金安全和项目顺利进行。在这样一个过程当中，我们应该怎样才能既保证质量又能够控制好我们的经济开支呢？首先从选材入手，比如选择价格相对稳定的建筑材料；其次要合理安排施工时间表，即使有些地方稍微耗费更多时间，但通过合理安排，可以减少其他阶段所需劳动力和资源，从而降低整体成本；再者对于一些非必要性的附加服务，如安装豪华浴缸或者特殊设计元素，要慎重考虑是否真实符合个人需求，以及它们带来的实际价值是否值得投资；最后，在整个过程中保持沟通与协作，与专业团队成员建立良好的合作关系，让他们明确理解我们的目标和期待，然后共同制定出最佳方案以达到双赢效果。此外，还应密切关注行业动态以及最新政策变化，以便及时调整策略以适应环境变化。通过以上方法，我们希望能够帮助您最大限度地节省开销，同时获得最优质、高性价比的地产物业，使您的生活更加幸福安康。但愿国家扶贫政策能够真正帮助那些急需购买房屋的人群找到属于自己的那片天地，让他们的心情从焦虑转变为欢欣，每一次踏入新的家园，都能感受到温暖与满足。一路向前，让我们共同迎接美好生活吧！