水电改造费购房新加码装修增项揭秘

家住朝阳区的张女士,年初时在朋友的推荐下选择了一家小型装饰公司为自己新购二手房进行了整体装修。尽管整体效果不错,但水电改造项目却让张女士至今仍心存不满,感觉像是被蒙蔽了。“这家公司规模较小,老板兼任设计工作。”张女士回忆道,“合同条款详细,但水电改造报价却简短。”

签约时,张女士特意询问了水电费用,并得知“由于我家的面积不大,只有三十多平米,水电花费不会太高,可以在两千元以内。”然而,当工人们开始施工后,他们计算出的实际成本是六千多元。“比起最初说的差距好几倍!当时我就感到被骗了。”张女士说。

据了解,这样的情况并非个例。那么,为何无论规模大小的装饰公司,在水电项目上预算与实收之间存在如此巨大的差异?记者深入探究此事。

通常情况下,大型装饰公司会有专职设计师,而消费者在咨询时会直接面对这些专业人员。他们提供的最初设计构思和报价往往就是由这些人提供。当消费者决定合作,该公司将派遣专人量房,并根据实际情况出具设计方案。记者发现,这些方案包括房屋原始平面图、拆改图、布置图等,以便消费者清晰地看到家庭布局和拆除、铺设工程内容,以及双方能明确工程内容而签订施工合同。

然而,一位元洲装饰北京分校的水电工程师指出:“虽然通过图纸可以确定灯光开关及插座位置,但它们只能描述居室空间,从无法反映物品真实位置。而且,由于居室环境复杂,这些都无法用平面图表示,因此我们需要现场放线测量才能确定走管走线数量。”

因此,即使合同中明确列出了施工项目、工艺、用材等信息,也很难准确预测到最终施工所需数量。这也解释了为什么即使有一份详尽合同书,有时候最终结账数额还是会出现显著差异。此类问题是否合理,是值得进一步探讨的问题。

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