1.国家验房标准

一、国家对住宅层高的要求，确保不超过2.80米；二、卧室和起居室应满足净高至少为2.40米，其中局部区域最低高度需达到2米；三、在坡屋顶内部使用作卧室时，一半面积的净高必须大于或等于2.10米，而其余部分则不得低于1.5米；四、厨房设计应具备净高不少于2.20米，卫生间和厕所以及贮藏室则需保持至少2米的净高；五、卫生间或厕所采用蹲式大便器时，其蹲位处地面到存水弯上部距离的净高应当达到1.90米。

2商品房交房装修标准

国家对于商品房交付装修标准有着详尽规定，包括楼层高度限制、容积率与绿化率要求，以及房屋公摊面积、高度误差等内容。其中：

一楼层空间高度：

层内住宅最高限量为2.80米；

卧室及起居区应维持不小于2.40 米的净高，并且局部部分要达标至每个区域至少有两平方英尺以上；

厨房设定为每个单元必需具有超出门槛至门框之间距地面高度最低要求为3英尺（约0.9 米）；

卫生间及储物间以往共享同一户外墙壁，则它们各自需要提供一个独立入口通道，并且所有这些房间都必须拥有一个宽阔足够让人通过并能打开门而不会碰撞到其他东西。

二容积率与绿化率：

国土资源部门设定了容积比不得超过5%且土地利用效率不能过分增加造成城市景观破坏，因此建筑物之中可占用空間比例应该控制在合理范围内，同时保证绿色空间比例30%以上。

三房屋公摊面积：

虽然没有统一法律规定，但根据《住建条例》中的相关条款，对於公共服务设施如电梯井、大厅及其它非住宅功能性设施的面积计算规则是基于水平投影面积进行测算。在实践中，由开发商划定的公共区域也会被计入公摊，这些地方包括但不限於電梯井、二次門廊、一樓大堂、中庭、新興類型設施（如健身中心）、社區管理辦事處以及為居民服務之私人花園。

四室内空气质量：國家對此標準規定氡氣濃度≤200貝克/立方分鐘，每立方分鐘游離甲醇濃度≤0·08毫克/立方分鐘，每立方分鐘苯氣體浓度≤0·09毫克/立方分鐘，並對氨氣浓度限制在每立方分鐘0·20毫克以下，每立方分鐘挥发性有機物总体浓度控制在500微克以下。

五商品房销售数量误差：购房者通常會因为销售广告上的广告信息與实际经纪人的描述可能存在差异而感到困惑。在签订合同前后，业主应当明确该误差将如何处理。此外，《商品房销售管理办法》还指出，在任何情况下，不论是否属于上述条件，该项数值允许偏离一定百份比，以避免严重影响市场秩序。