1.国家验房标准

一、国家对住宅层高的要求是不超过2.80米。

二、卧室和起居室的净高必须达到或超过2.40米，其中局部区域至少需要达到2米。

三、如果房屋使用坡屋顶内空间作为卧室，坡屋顶内部半部分净高需达标为2.10米，其余部分最低高度不得低于1.5米。

四、厨房的净高应不低于2.20米，而卫生间、厕所以及贮藏室则需保证净高至少为2米。

五、对于采用蹲式大便器的卫生间和厕所，其蹲位地面到上部存水弯距离应保持至少1.90米。

2商品房交房装修标准

国家对商品房交付时装修标准做出了具体规定，这些包括了楼层高度限制容积率和绿化率，以及公摊面积管理，确保房屋室内空气质量，并且严格控制面积误差。

一楼层空间高度

层高：住宅层不可超过2.80米；

卧室及起居空间：必需有一个以水平面计算出的净高，不能小于或等于2400毫米；但在该区域中，有地方可以降至2000毫米；

厨房：其设计与安装应当确保其净高不小于2200毫米；

卫生间及洗手间（如包含洗衣机）及储物房间：它们应该保持一个足够宽敞的地方，以满足最少2000毫升每立方英尺（约合600平方厘米）的清洁通道需求；而且，如果在这些房间里设置蹲式马桶，那么从地板到上述存水弯表面的最高点之间的距离必须比2100毫升更长，但不能短於1900毫升。另外，当合同明确指出建筑物中的各个部分将被视作单独单位时，那么这个数值要比官方指导数字更大。

二容积率和绿化率

国家规定，对于多层建筑来说，容积率（即建筑总体积与土地占用总体积之比）必须在3以上，不得超过5；而对于单层建筑来说，则没有明确要求，但是需要按照《城市规划法》的相关规定来执行。同时，还有一条关于绿化比例规则，即所有类型住宅都必须维持30%以上的人造草坪覆盖比例。

三公摊面积

虽然法律并未直接给出公摊面积的具体数值，但是根据《测量规范》中定义，它们通常涉及电梯井、大管道井、中楼梯间、小垃圾道变电设备间公共门厅过道地下车库警卫值班办公区服务性公共用房管理用房等。此外还有套件与共享设施之间分隔墙及其它外墙的一半长度来计算。这意味着除此之外还包括了那些用于不同户型分享使用的大型构建元素，比如整幢服务功能性的公共空间，以及由业主支付费用去维护的一些非私人区域。

四室内空气质量

为了保障居民健康，政府设定了一系列关于空气质量指标，如氡放射强度每立方英尺不得超越200贝克游离甲醛每立方英尺不得超越8微克苯每立方英尺不得超越9微克氨每立方英尺不得超越20微克挥发性有机物总量每立方英尺不得超越500微克。这些数据都是基于当下的国际环境保护政策制定的参考参数，用以评估是否安全可住入人类生活环境中。

五商品房销售面积误差

购销双方签订合同之前，一般会预先确定两者相差多少才算合理。在完成所有必要测量后，每项产品都可能存在一定程度的小误差。如果商家展示给潜在买家的销售广告显示的是不同实际实用的大小，他们就应该事先协商好如何处理这种差异。根据《商品房销售管理办法》，购买者只能接受他人的工作结果，而不是他自己的预期或者计划到的实际效果。在这方面他们只允许承受一定范围之内限定的偏移幅度。