在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解如何处理楼房外墙的漏水问题。那么，楼房外墙漏水怎么办呢？下面，我们将一起来探讨这一问题。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一环。在实际施工过程中，由于防水材料性能差异和不同气候条件，使得房屋的防水设计变得复杂。一旦防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑外墙的渗透。

（二）材料因素

现代房屋使用各种新型墙体材料，这些材料通常具有较大孔隙率、较强吸湿性以及较差抗渗透能力。在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满且密实，因此形成裂缝，从而引发渗漏问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺及技术不当所致的屋顶渗漏现象相对多见。这包括框架结构与切题连接位置未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求造成开裂；找平层抹灰层砂浆配置不足导致干缩开裂；砖与打底砂浆之间粘结力不足引起空鼓病害；饰面砖勾缝不够密实出现沙眼或裂缝等。

楼房外墙漏水怎么办？

确定泄露原因

发现泄露时，首先要做的是确定泄露源头，这通常涉及分析所选用材料及其特性，因为普通混凝土多孔砖材质常伴随着壁体开裂和渗出。

全面重新进行防护措施

尽管这是一种彻底解决问题的手段，但它耗费时间和资金，同时难以实现实际操作。

对局部区域进行重点维修

针对具体泄露点采用开洞注浆方法进行局部补救，但由于涉及结构调整，有时难以获得业主理解与支持。此种方式仅能治标，不解决根本原因，一旦处理完一个处，当另有薄弱之处再次发生时，也需重复此过程。

应用高分子有机涂料全方位保护

市场上主要推广使用硅基类透润式涂料，其对基准地面的要求低，只需清洁干净后即可应用。通过喷雾器喷洒并填充大孔洞或缝隙，再使涂料深入毛细孔内，与土壤成分反应生成不可溶性盐类堵塞毛细孔，从而形成既通风又排除滴答声无留迹状态，使整个表皮始终保持干燥，对预防雨滴侵袭至关重要。

通过以上介绍，现在大家对于如何应对楼房外墙的渗出现象应该有了更好的认识。如果还有疑问，可以参考以上内容。此外，如果想要获取更多关于室内装修相关资讯，请访问我们的官方网站查看最新动态。