在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙的漏水问题。要想解决这个问题，我们首先需要了解其原因。下面，我将为大家详细介绍如何处理楼房外墙的漏水问题。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中不可或缺的一部分。在实际施工中，由于防水材料性能差异和我国南北方气候差异，使得房屋设计中的防水处理带有复杂性。一旦工程防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑外墙渗漏。

（二）材料因素

现代住宅采用的各种新型墙体材料往往具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透能力。因此，在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆通常很难达到饱满与挤压密实效果。连接位置之间形成裂缝，从而引发渗漏的问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，因施工工艺及技术而造成的房屋建筑外墙渗漏问题相对较多。

框架结构柱与切题连接未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固，或拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异大时，则会造成连接位置开裂，形成多发区；

房屋建筑过程中找平层抹灰层砂浆没有按照标准进行配置，进而导致砂浆强度变化，基于干缩开裂现象发生而造成渗漏；

施工过程中，打底砂浆与壁砖粘结力不足，以致空鼓病害发生；饰面砖勾缝不够密实出现沙眼或裂缝，不仅引起了幕内腐蚀，还进一步加剧了泄露；

施工细部如窗台坡度、滴雨槽以及鹰嘴等没有妥善处理，便容易因为雨滴落入而引发泄露；

施工穿过外墙管道预留孔眼密封性未做好，也同样导致了泄露。

楼房外墙如何解决？

确定并排除潜在风险源头：发现泄露后应首先确定泄露点，并尽量找到根本原因。这通常涉及分析所选用材料及其特性的影响，以及是否存在可疑构造瑕疵。

全面重新进行防护：虽然这是一种彻底有效的手段，但它代价巨大且耗时费力，因此并不常见。

对受损区域实施局部整治：通过开洞注浆等方法，对具体部位进行修补，但这种方法无法从根本上解决问题，只能对症状予以治疗，而且可能产生误解和矛盾，因为需要业主配合并接受结构上的变更。而且只能治标，不治本，一旦其他地方也有隐患，那么之前已经修补的地方可能又会再次出现新的泄露点。

采用高效无毒有机高分子型膜材全屋防护系统：目前市面上主要使用硅基产品，这类产品对基层要求低，只需清洁基层，然后使用专用的填充剂填补大孔洞或宽缝，再利用喷雾器喷涂保护膜。此保护膜可以深入毛细孔内，与基底反应生成坚硬耐久物质，从根源上堵塞毛细孔，使之既透气又免潮，同时确保室内环境健康安全。

通过以上内容，我们应该能够理解如何应对楼房外面的那种常见的问题。如果还有其他疑问，可以参考以上内容。如果想要获取更多关于这一领域的信息，请访问一起装修网查看相关资讯。

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