在家具和材料费用的计算中，我们首先要了解装修公司报价12万的含义。这个数额通常是指整体装修工程的费用，包括但不限于墙面粉刷、地板铺设、橱柜安装等主要部分。不过，这个报价并不是固定不变的，它可能会根据你的具体需求和选择进行调整。

比如，你可能想要更高档次的地砖或者更复杂的灯光设计，这些都将影响最终的花费。在此基础上，还有家具选购的问题。一般来说，家具是一个相对独立的预算项目，但它同样关系到整体装修效果。如果你打算购买较为昂贵或定制化的大件家具，那么这部分费用也需要考虑进去。

那么，装修公司报价12万可以还多少？答案取决于你如何分配这笔资金。你可以选择投入更多到家具上，以确保空间布局协调一致；或者，将更多资源用于材料和施工质量，以获得更加耐用且美观的效果。

如果你想知道自己能买到什么样的房子，可以使用以下公式进行一个大概估计：

计算总面积：除以每平方米成本。

根据自己的需求筛选合适范围。

考虑剩余资金是否足够覆盖必要支出，如水电改造、暖通空调等。

例如，如果你的总预算是120,000元人民币，平均每平方米成本约为3000元（不包括税费），那么：

120,000元 ÷ 3000元/平 = 40平

这样，你就可以得到一个大概40平方米左右的小户型。但请记住，这只是一个非常粗略的大致估计，并不能完全代表实际情况。此外，不同地区市场价格差异较大，所以务必结合当地市场实际情况来做决定。

最后，要注意的是，一些地方可能会有税金或其他附加费用，因此在签订合同前，最好仔细阅读所有条款，并与售后服务团队沟通清楚，以确保你的钱能够花得既划算又满意。