在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在问题出现之前，我们应该提前了解如何解决楼房外墙漏水问题。那么，楼房外墙漏水该怎么办呢？下面一起装修网小编将为大家详细介绍。

首先，我们需要了解楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一部分。在实际操作中，由于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使得房屋防水设计存在一定复杂性。一旦工程中的防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑的外墙渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所使用的各种新型墙体材料通常具备较大的孔隙率、较强的吸湿性以及较差的阻隔能力。因此，在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满且密实效果。这种情况下，尤其是在连接位置，如钢筋混凝土梁柱之间及窗框与墙体之间，因为材料性能上的不同而形成裂痕，从而引发渗漏。

（三）施工因素

从施工角度来看，因施工工艺和技术造成的问题相对较多。

框架结构柱与切题部位未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数大时，便可能造成连接处开裂并形成多发区渗漏；

房屋建造期间找平层抹灰层砂浆配置不按标准进行，有时导致砂浆强度变化，干缩开裂问题发生并引起渗透；

施工过程中，大理石板与打底砂浆粘结力不足，或饰面砖勾缝不够密实，对沙眼或裂痕等病害产生影响，并引发门窗周围区域内壁面的渗露；

对于窗台坡度、滴雨槽以及鹰嘴等细节位置没有妥善处理，便容易遭受雨滴侵袭而引起内部结构物质腐蚀；

在建造过程中，不当地穿过了排风管道或预留孔洞，没有做好密封工作，也会带来同样的隐患，即潜在性的渗透和损坏。

接下来，我们要讨论的是如何解决这些问题：

寻找源头

发现了室内溃烂之后，要紧接着查明为何发生了这个现象，这意味着我们要从选用的原料开始分析，比如普通混凝土多孔砖这样的材质，它们几乎总是伴随着开裂和出汗的情况。如果采用此类材质，可以说几乎每个住宅都会有这方面的问题。

全面的重新做防护

这一策略虽然能彻底解决掉所有泄露，但代价太高，而且涉及时间消耗巨大，因此在实际应用上很少被采纳。

针对特定地点进行改良

针对那些泄露严重的地方采用挖掘填充法去改进局部地区。这一方法虽然可以有效控制局部流失，但是它无法完全根除根本原因，而只能暂时治标；同时，这种方法也常常因为缺乏足够理解而被误解，同时实施起来也相对困难。此外，它只是治标，不是真正治疗病根，所以只要有一些其他弱点就有可能再次受到侵扰，然后又需要新的维修措施。

整体应用高分子涂料

目前市面上可用的产品主要基于硅基涂料，这种涂料适用于各类基础铺设，无需清洁任何基座，只需将残余物填入凹陷处，用特殊配制好的加固剂覆盖完整表面，然后通过喷雾器喷射涂料到整个场所，以确保保护质量。在完成后，该涂料能够深入到1厘米以上，其化学反应生成不可溶于液体的大量盐沉积物，从而堵塞微小毛细孔使其既保持通风又拒绝潮湿。而且即便雨滴落在其表面，也不会留下任何迹象，让整个空间始终保持干燥状态，为最终目的达到了无疑。但这种方式更倾向于一次性的长效期保护，而非短期维护方案。

通过以上内容，小编希望能帮助您对于“楼房外侧突然发现有积聚”这个现象更加清楚一些，如果还有其他疑问或者想要了解更多关于此主题信息，请访问我们的官方网站获取最新资讯。

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