在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题和解决方案。

楼房外墙漏水的原因分析：

设计因素：

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节，但由于防水材料性能差异和南北方气候差异，这一过程往往存在复杂性。一旦防水设计出现问题，就可能导致房屋建筑的外墙渗透。

材料因素：

现代房屋使用的新型墙体材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的阻隔性能。因此，在施工过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满与挤压密实状态。这些裂缝不仅会造成渗漏，还会因为不同材料性能而形成新的开口。

施工因素：

施工工艺及技术上的缺陷也是造成房屋建筑外部壁材渗透的一大原因。例如，框架结构柱与切题连接处未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及间距、长度及数量不符合标准要求，都有可能导致连接位置开裂并引发渗透问题。此外，找平层抹灰层砂浆配置不足或过多，将导致砂浆强度变化，从而影响整体结构稳定性；还有就是砖与打底砂浆之间粘结力不足，以及饰面砖勾缝不够密实等问题也容易引起壁材损害。

处理措施：

寻找并诊断溃决源头：

在发现泄露时，首先应确定泄露地点，并通过观察、测量等手段识别出具体原因。这通常涉及对用料进行检查，以确定是否采用了高质量且适用于当地环境条件下的建材。

全面重新应用防护措施：

这种方法虽然能彻底解决泄露，但耗时费力且成本昂贵，因此在实际操作中并不常见。

针对性的局部改进维修工作：

对于那些明显可见的小面积泄露，可以采取局部开挖填补法进行治理。但这种方法只能治标不能治本，而且很难获得业主配合，同时每次维修结束后又容易再次发生类似现象。

全屋室内涂料全覆盖式防护技术应用（含有机硅基物质）：

目前市面上广泛使用的是基于有机硅化学原理制成的一系列产品，这些产品能够深入基层毛细孔中，与混凝土内部游离氧化钙、铁铝酸四钙反应生成不可溶于水的硅酸盐沉积物，从而堵塞毛细孔，使得整个表皮既具备通风功能，又能有效抵御雨滴侵蚀，不留任何痕迹，即使在极端天气条件下，也能保持干燥无需进一步清洁保养。这是一种简便、高效且经济合理的大规模保护措施，对于住宅来说，是一种非常好的长期预防策略。

通过以上内容，我们可以更好地理解为什么我们的楼房会出现外墙漏水的问题，以及我们可以采取哪些措施来避免或者解决这一问题。如果你还有其他疑问，请继续关注一起装修网获取更多相关信息。