在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

设计因素：防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于设计上的差异和不同气候条件，防水设计可能存在一些问题，这些问题可能导致房屋建筑的外墙出现渗漏。

材料因素：现代房屋建筑使用的新型材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透性能。这意味着在施工过程中，灰缝特别是竖缝中的砂浆很难达到完全密实，从而形成裂纹并引起渗漏。

施工因素：从施工角度看，由于施工工艺和技术不当，也常常导致房屋建筑外墙出现渗漏问题。例如框架结构与切题连接位置未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固等，都有可能造成连接处开裂并引发渗漏。

接下来，我们将讨论楼房外墙如何解决这些问题：

寻找原因：首先要确定为什么会发生泄露。这可以从所选用的材料开始分析，因为大多数住宅都采用普通混凝土多孔砖材料，这种材料容易导致开裂和泄露。

全面重新做防水工作：这种方法可以彻底解决泄露，但代价高昂且耗时费力，因此并不常见于实际操作中。

对特定区域进行重点处理：针对具体泄露点进行局部处理，比如开挖注浆，但这种方法只能治标，不治本，并且难以得到住户合作，而且只能修补表面的问题，而不能从根本上解决问题。

使用有机高分子防水涂层全壁喷涂法：目前市场上最常见的是硅基深加工膜材，它们要求基层清洁干净，然后用填充剂填补大洞或缝隙，再用喷雾器直接喷涂保护膜。一旦涂抹完成，该膜就能进入基础内部一厘米以上，与基础里的游离钙、铁铝酸四钙反应生成不可溶于水的一系列盐类沉积物，以堵塞毛细孔，使其既透气又拒绝潮湿。此法可使雨滴仿佛落在荷叶上，不留下任何痕迹，使整个表面始终保持干燥状态，实现了真正意义上的封闭隔绝效果。

通过以上介绍，现在您应该对“楼房外墙怎么办”有了更深入的理解。如果还有其他疑问，请参考文章内容，或登录一起装修网查看更多相关信息。同时，如果您想加入业主交流群了解更多装修技巧，可以关注我们的官方媒体账号获取最新资讯哦！