在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看导致楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于防水材料性能差异和不同气候条件，使得房屋的防水设计变得复杂。一旦工程的防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑的外墙渗透。

（二）材料因素

现代房屋使用各种新型材料，这些材料通常具有较大的孔隙率、较强吸湿性和较差的抗渗透能力。在砌筑过程中，由于灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往无法达到饱满与挤压密实效果，形成裂缝并引发渗漏问题。

（三）施工因素

施工工艺及技术上的缺陷也会导致房屋建筑外墙渗透。框架结构与切题连接位置未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，都可能造成连接位置开裂并引发渗漏。此外，找平层及抹灰层砂浆配置不足、勾缝不够密实等问题，也会增加屋顶出现开裂和渗透风险。

接下来，我们来看一下如何解决楼房外墙漏water:

寻找根本原因

当发现有 Leak 时，要第一时间寻找其根本原因。这可以从所选用的建材开始分析，因为普通多孔砖作为住宅常用建材，其存在着明显开裂、泄露的情况。

全面重新做防护

虽然这是彻底解决泄露问题的手段，但它耗时费力且成本高昂，因此很难实际实施。

局部处理重点区域

针对泄露区域进行局部处理，如开洞注浆。但这种方法只能治标而非治本，不易得到业主配合，而且仅能修补当前泄露点，而新的泄露点随之产生也是常见现象。

采用有机高分子防护剂全壁覆盖法

目前市场上主要以有机硅为基质的地下式潜移式液体涂料最受欢迎，它对基底要求低，只需清洁干净即可，然后利用专门配方填充大孔洞和缝隙，再通过喷雾器喷涂整个表面，以实现全面的保护效果。这种方法能够深入基底达1cm以上，与混凝土内游离氧化钙铁铝酸四钙发生反应生成不可溶于水的一种沉积物，从而堵塞混凝土毛细孔，使其既透气又排除雨滴，保持干燥状态，有效地避免了未来再次发生泡沫效应或者轻微出汗效应，对居民生活带来了极大的便利。

通过以上信息，现在你应该对“如何解决楼房外墙 Leak”有了更深刻理解。如果还有其他疑问，可以参考上述内容。如果想了解更多相关资讯，请访问一起装修网查看最新信息。

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