在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于防水材料性能差异和不同气候条件，使得房屋设计时防水措施可能存在复杂性。一旦防水设计出现问题，就可能导致房屋建筑的外墙渗透。

材料因素

现代房屋使用的新型墙体材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的阻隔性能。因此，在施工过程中，灰缝特别是在竖向缝隙中的砂浆往往难以达到饱满和密实效果，容易形成裂纹并引起渗漏。

施工因素

从施工角度看，由于施工工艺及技术造成的问题也相对较多：

框架结构与切题连接位置未埋拉结筋，或拉结筋设置不牢固、间距、长度或数量不符合标准要求，便会在温度膨胀系数差异大时产生开裂。

找平层抹灰层砂浆配置不足致使强度变化，从而引发干缩开裂。

外墙砖与打底砂浆之间粘结力不足造成空鼓病害；饰面砖勾缝不够密实带来沙眼或裂纹。

窗台坡度、滴雨槽等细部位置处理欠妥易受雨滴侵袭。

管道穿过或预留孔眼没有做好密封处理也能导致渗漏。

接下来，我们来看看如何解决楼房外墙的漏水问题：

寻找出错区域

首先要找到具体出错的地方，这可以从选择使用的大理石开始分析，因为现代住宅普遍采用普通混凝土多孔砖作为构建材料，而研究表明，这种材质常伴随着开裂和渗透现象。

全面重新进行防护工作

这个方法确保了彻底解决，但成本高昂且耗时，因此很少被采纳。

3.针对性的局部维修

开挖注浆局部维修，但是这既需居民配合，又容易引起误解，而且只能治标，不治本，一旦一次性完成，一处补好，另一处又有新的泄露风险出现。

使用有机高分子防护涂料全方位覆盖保护

目前市面上主流的是硅基渗透型防护剂，对基础要求低，只需清洁干净即可，然后用填充剂堵塞大洞，并通过喷雾器直接喷涂在屋顶上，以便深入基层内达一厘米以上，与含氧化钙铁铝酸四钙反应生成不可溶于液体盐类沉淀物，以此堵塞毛细孔形成既通风又排除湿气功能。此法无需大量整体重建仅需简单操作就能实现长期稳定有效的地面保护效果，如同荷叶上的雨滴不会留下痕迹，使之始终保持干燥状态，无论何时何地均能保证安全舒适居住环境。这就是为什么很多业主选择这一方式来应对他们家所遇到的各种各样的小事故，它们经常能够提供一种快速且经济合理的手段去应对这些小事故。